← Tilbage
Tre etager, tre uderum – og helt urimeligt meget charme i Pisserenden, billede 1 af 8
1 / 8

Sankt Peders Stræde 21, 2. 2.

1453 København K

Fra Ivan Eltoft Nielsen

16.800.000 kr.

97.674 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 8.895 kr./md.

  • 172 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
314 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–13,6 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pisserenden, ja, så sprogligt kækt kaldes de 5 stræder Larsbjørnsstræde, Larslejsstræde, Sankt Peders Stræde, Studiestræde og Teglgårdstræde i det gamle, gamle København. For at fortsætte sprogets stille forfald er lejligheden på 2. sal med sine 3 etager både pissehyggelig og pisselækker. København bliver ikke ældre end her, og det kække stednavn, ja, det kommer fra den tid, hvor karlene stod i kø i stræderne for at vente på arbejde ude på østerbrogårdene, og hvor de var nødt til at nødtørfte i rendestenen for ikke at forlade deres plads i køen. Med 172 m2 er lejligheden en af de store i det lille kvarter. Ejendommen er fra 1800, altså bygget lige efter Københavns brand i 1795, så det er ikke så lidt, den har oplevet på sin marikel. Alt er renoveret. Alt. Lækkert køkken, lækkert badeværelse, en lejlighed med al den sjæl, poesi og charme, men ikke kan bygge sig til i dag. Fantastisk bykig til Vor Frue Kirke fra især de 2 øverste terrasser. Pisserenden er et kvarter med masser af liv, med restauranter, caféer, sjove butikker med vintagetøj, genbrug og skæve eksistenser. Men heroppe på 2. sal, her er det kun fuglene, der pipper og hvisker i luften. Metro den ene vej på Rådhuspladsen, Metro den anden på Nørreport Station. Alt i København er lige om hjørnet, alt er en gåtur, også hjem efter en tur i byen. Det bliver ikke mere charmerende i Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 306 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 196 m
Dagligvarer
City K
Ca. 62 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 319 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 56 m · 28 inden for 1 km
Café
ROAST Coffee - Studiestræde
Ca. 38 m · 226 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 370 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 202 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 566 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
531 m
Sø
231 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
185 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 840.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.440.000 kr.
Banklån
2.520.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
90.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
75.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 1453 København K