Puggaardsgade 6, 5.

LEJLIGHED: Velkommen til en lys og stemningsfuld lejlighed på ejendommens øverste etage, hvor den gode planløsning, de fine trægulve, det flotte lysindfald og den imponerende udsigt over byens tage tilsammen skaber en bolig med masser af karakter. Boligens absolutte samlingspunkt er det store og åbne opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling flyder naturligt sammen. Her er rigtig god plads til både et stort spisebord og et fuldt sofaarrangement. De mange vinduespartier lukker godt med lys ind, mens beliggenheden øverst i ejendommen giver en særlig ro. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, hvor udsigten over København bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og er lyst, morderne og funktionelt med god skabs- og bordplads. Lejligheden rummer to gode værelser, som er placeret i hver sin ende af boligen og derfor giver en fin opdeling mellem de private rum. Det ene værelse har eget walk-in closet, som giver ekstra opbevaringsplads og en mere luksuriøs hverdagsfunktion. Badeværelset er renoveret og moderne, med god plads og langt fra de klassiske københavnerbadeværelser. Badeværelset indrettet med separat bruseniche og smukke klinker. Entréen binder boligen naturligt sammen. Samlet får du her en bolig med en sjældent rummelig opholdsafdeling, masser af lys, god funktionalitet og en placering helt øverst i ejendommen – kronet af altanen og den flotte udsigt over Københavns tage. EJENDOM: Ejendommen er en klassisk københavnerejendom fra 1908, som med sin tidstypiske arkitektur og fine originale detaljer bidrager med masser af karakter og københavnerstemning. Ejendommen omfatter Puggaardsgade 4-10 og har et hyggeligt, grønt gårdmiljø med fælles havemøbler og mulighed for ophold og grill – et dejligt og roligt frirum midt i byen. Ejendommen har gennem de senere år gennemgået flere større vedligeholdelsesarbejder, herunder renovering af tag, facade og kloakker, hvilket er positivt for en ejendom af denne alder. Som beboer har man adgang til praktiske fællesfaciliteter, herunder cykelkælder og fællesvaskeri med vaskemaskine og tørretumbler, ligesom lejligheden har brugsret til enten lofts- eller kælderrum. Der er desuden mulighed for husdyr i mindre omfang, ligesom lejligheden kan udlejes, begge dele under de betingelser, der fremgår af ejerforeningens vedtægter. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C OMRÅDE: Puggaardsgade ligger i et af de mest centrale og samtidig hyggelige kvarterer i København – lige ved Dantes Plads og med nogle af byens største kultur- og bylivsoplevelser inden for ganske få minutters gang. Her bor du tæt på både Tivoli, Glyptoteket, Rådhuspladsen, Københavns Hovedbanegård og havneområdet, mens Vesterbros mange caféer, restauranter og specialbutikker ligger lige om hjørnet. Området kombinerer på fineste vis det klassiske København med det moderne byliv. Du kan gå til morgenkaffe, middag, shopping og kulturoplevelser, ligesom både Indre By, Vesterbro og havnen nås hurtigt til fods eller på cykel. For den daglige logistik er beliggenheden ligeledes særdeles praktisk med indkøbsmuligheder i nærområdet og kort afstand til både bus, tog, S-tog og metro fra Hovedbanegården og Rådhuspladsen. Trods den meget centrale placering ligger Puggaardsgade tilbagetrukket fra de største trafikårer, og sammen med ejendommens hyggelige gårdmiljø får man derfor en sjælden kombination af roligt hjemmeliv og storbyens mange muligheder lige uden for døren.