← Tilbage
Puggaardsgade 6, 2. TH., 1573 København V, billede 1 af 1

Puggaardsgade 6, 2. th.

1573 København V

Fra Nybolig

9.495.000 kr.

81.154 kr/m²

Ejerudgift 8.459 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.824 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det historiske kvarter mellem Islands Brygge og Tivoli, tilbagetrukket i den stemningsfulde Puggaardsgade og med Glyptoteket og havnen som nære naboer, udbyder vi nu denne særdeles elegante ejerlejlighed på 117 kvadratmeter. Her mødes det bedste fra to verdener. De klassiske herskabsdyder er bevaret med stor respekt for boligens historie, mens moderne materialer og gennemtænkte løsninger har givet hjemmet et nutidigt udtryk. Resultatet er en bolig, hvor arkitekturen og indretningen smukt spiller sammen. De to stuer en suite er lejlighedens naturlige midtpunkt. Her får du en imponerende rumfølge med udsøgt stukkatur, høje paneler, store vinduespartier og en elegant karnap, der tilfører rummene både karakter og et helt særligt lys. Det smukke, mørke sildebensparket af røget eg løber gennem boligen og binder rummene sammen med varme og eksklusivitet. Soveværelset har en god størrelse med indbygget skab og egen syd/vest vendt altan, et oplagt sted at begynde eller afslutte dagen. Hertil kommer et stilrent badeværelse udført i nordisk design med sans for materialer og detaljer samt et elegant gæstetoilet. Køkkenet er moderne og indbydende med rene linjer, gode opbevaringsløsninger og integrerede hvidevarer. Her er funktionaliteten tænkt ind uden at gå på kompromis med boligens elegante udtryk. Uden for hoveddøren venter et af Københavns mest attraktive områder. Her er kort til havnebad, museer, restauranter og kulturliv, mens Glyptoteket og byens historiske centrum ligger lige i nærheden. Hovedbanegården er få skridt væk og hverdagens indkøb klares nemt i området. Her får du en moderne herskabslejlighed, hvor de klassiske detaljer er bevaret og hvor livet leves helt nutidigt. En bolig med sjæl, elegance og en sjælden sammenhæng og et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 543 m
Bus
Otto Mønsteds Plads
Ca. 124 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 146 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 418 m · 17 inden for 1 km
Café
Café kopenhag
Ca. 99 m · 162 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 335 m · 7 inden for 1 km
Metro
Rådhuspladsen
Ca. 613 m
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 615 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
268 m
Sø
265 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
413 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1573 København V