← Tilbage
Puggaardsgade 17, 4. tv, 1573 København V, billede 1 af 8
1 / 8

Puggaardsgade 17, 4. tv.

1573 København V

Fra Byens Bolig

13.695.000 kr.

93.163 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 7.129 kr./md.

  • 147 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 58 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.755 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–13,0 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Vi er i det smukkeste hjem på Puggaardsgade 17, der hæver sig flot, overlegent og temmelig imponerende over byen. 147 mageløse kvadratmeter på 4. sal. Gisp, her er skønt. Forestil dig at vågne med direkte view til vandet. Fra eet af dine fire højt-til-loftet værelser. I alt er her fem lækre af slagsen. Værelser altså. Du trækker vejret dybt, brygger dagens første espressokop og åbner så dørene til balkonen. Du nyder synet af den betagende inderhavn, der langsomt vågner. Indbegrebet af København. I en del af indre by der stadig holdes en smule hemmelig for byens mange turister. Her kan man være helt sig selv - og alligevel føler man, at man er en del af byens puls og hotteste hood. Vandudsigten, som du kan berige dig med hver morgen, går lige i hjertekulen og giver ro i nervesystemmet. Kalvebod Brygge er en lækkerbisken for de, der elsker byens charmerende bygninger, der blander sig med imponerende ny arkitektur. Nå ja - derfra får man også direkte udsigt til selveste Christiansborg, der fornemt troner i horisonten og næsten helt op i skyerne. Det er…. breathtaking simpelthen. Du får her den smukkeste, mest særlige pakke af fuldkommen sirlig perfektion og herskabelighed, Det gode liv langs kanalen, to balkoner og wow effekten hver evig eneste dag. Sweet and simple. Det er sådan, det er meningen, at livet skal være. Høje paneler, den SMUKKESTE stuk og en suite på en suite. Altså sagt på ægte dansk: Lækkerhed tilsat et overflødighedshorn af optur for øjet og kræs for ja, enhver der bliver glad i låget over imponerende æstetik. Terrazzo på badeværelset er pt et must, så naturligvis er her terrazzo. To lyse og meget store stuer giver plads og mulighed for at drømme om middagsselskaber, sommerfester og børneliv der godt må fylde. Et liv hvor rummelighed er i centrum. Bare dig og plads. Eller dig, mig og plads. Du ved, hvad vi mener: Plads til at leve, drømme, være. Det er essensen af dejlige, dejlige Puggaardsgade 17. Et særligt tip: Københavns træningscenter numero uno - Blox - ligger en kort cykeltur herfra. Her kan du træne i lækre, toptunede omgivelser med udsigt til det vand, du kommer til at holde så meget af. Smutte en tur i sauna bagefter. Og nå ja, hvis du hellere vil snuppe bilen, så er parkeringspladser heldigvis stadig i overtal her i denne del af byen. Parkeringskælder er også mulighed for at leje i denne den store dejlige pakke. Tillykke altså. Bare tillykke. PS! Glyptoteket bliver forresten din nye baghave. Blomstrende, historiske Glyptoteket kan du pludselig tilføje til den særlige ting, der hedder minder for livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 686 m
Bus
Otto Mønsteds Plads
Ca. 125 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 307 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 405 m · 18 inden for 1 km
Café
Café kopenhag
Ca. 231 m · 145 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 224 m · 8 inden for 1 km
Metro
Gammel Strand
Ca. 756 m
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 466 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
118 m
Sø
140 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
530 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 684.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.956.000 kr.
Banklån
2.054.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1573 København V