← Tilbage
Elevator, altan og herskabelig elegance i hjertet af København, billede 1 af 8
1 / 8

Puggaardsgade 13, 3. tv.

1573 København V

Fra EjendomsmæglerKompagniet

15.995.000 kr.

80.783 kr/m²

Ejerudgift 9.480 kr./md.

  • 198 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
198 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.946 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,7–16,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

klassiskluksuriøshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Puggaardsgade 13, 3. tv – en sjældent udbudt og imponerende syvværelses lejlighed, hvor klassisk københavnsk herskabelighed møder kompromisløs kvalitet og moderne komfort. Fra det øjeblik man træder indenfor, bliver man mødt af en bolig med en helt særlig atmosfære. De smukke, originale stuklofter, de elegante proportioner og de mange velbevarede herskabelige detaljer skaber en bolig med sjæl, charme og en eksklusiv karakter, som kun de færreste ejendomme kan tilbyde. Boligens naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken-alrum, der forener funktionalitet og æstetik på fornemmeste vis. Rummet er lyst, indbydende og skabt til både hverdagens nærvær og de store middage med familie og venner. Køkkenet er udført i materialer af absolut højeste kvalitet, hvor både design, håndværk og finish er gennemtænkt ned til mindste detalje. Lejligheden byder desuden på hele to eksklusive badeværelser, hvor særligt det ene må betegnes som state of the art . Her er der kræset for materialevalg, indretning og detaljer, hvilket giver en oplevelse, der minder mere om et luksuriøst hotel end et traditionelt badeværelse. Ejendommen fuldender oplevelsen med både elevator og altan – eftertragtede kvaliteter, der gør hverdagen både komfortabel og bekvem. En af Københavns mest attraktive beliggenheder Puggaardsgade er en af Indre Bys små, rolige perler, hvor man bor tilbagetrukket fra storbyens puls, men stadig kun få minutters gang fra det hele. Her er man omgivet af hyggelige caféer, prisbelønnede restauranter, specialforretninger og grønne åndehuller som Tivoli, Glyptotekets have og havnepromenaden. Området kombinerer den klassiske københavnske stemning med en international storbypuls, hvor kulturliv, shopping og gastronomi ligger lige uden for hoveddøren. Samtidig er infrastrukturen optimal med kort afstand til Hovedbanegården, Metro og resten af byen. Puggaardsgade 13, 3. tv er kort sagt en bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en sjældent smuk herskabslejlighed med moderne luksus, elevator, altan og en af Københavns absolut mest attraktive adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 625 m
Bus
Otto Mønsteds Plads
Ca. 63 m
Dagligvarer
Yilans
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Glyptotekshaven
Ca. 259 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 441 m · 18 inden for 1 km
Café
Café kopenhag
Ca. 173 m · 144 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 283 m · 7 inden for 1 km
Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 699 m
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 488 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
171 m
Sø
191 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
495 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1573 København V