← Tilbage
Elevator & Altan - Toprenoveret over byens tage – midt i smørhullet, billede 1 af 8
1 / 8

Julius Thomsens Gade 22, 5. tv.

1632 København V

Fra EjendomsmæglerKompagniet

11.995.000 kr.

77.890 kr/m²

Ejerudgift 9.970 kr./md.

  • 154 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.045 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–14,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Julius Thomsens Gade 22 finder I en lejlighed, der kombinerer noget af det bedste, København har at byde på. Adressen siger København V, men placeringen er noget helt for sig – lige i smørhullet mellem Frederiksberg C, København K, Søerne og Nørrebro. Elevatoren tager jer hele vejen op til 5. sal, og allerede når dørene åbner, mærker man forskellen. Heroppe er lyset fantastisk, udsigten over byen imponerende, og trods den helt centrale placering er her nærmest bomstille. Man kommer ganske enkelt op over byen og væk fra dens puls – uden at give afkald på at have det hele lige uden for døren. Lejligheden er toprenoveret og fremstår gennemført med flotte materialer og en moderne, stilren indretning. Med hele fem værelser får I en sjælden fleksibilitet, og boligen kan derfor passe til stort set alle livssituationer. Her er plads til familien med flere børn, parret med behov for kontor og gæsteværelse eller dem, der bare ønsker god plads og flere anvendelige rum midt i København. Den store altan er et kapitel for sig. Her kan udsigten og livet over byens tage nydes i fred og ro, mens København folder sig ud nedenfor. Indenfor fortsætter det høje niveau med et stort og flot badeværelse samt et elegant gæstetoilet – en detalje, man hurtigt kommer til at sætte pris på i en lejlighed af denne størrelse. Og så er der beliggenheden. Søerne ligger få øjeblikke væk, Frederiksberg begynder nærmest rundt om hjørnet, og både Indre By, Nørrebro og Vesterbro nås på ganske få minutter. Det er en af de placeringer, hvor man ikke behøver vælge mellem byens forskellige kvarterer – man bor midt imellem dem alle. Julius Thomsens Gade 22, 5. tv. er kort sagt en sjældent komplet lejlighed: fem værelser, elevator, stor altan, fantastisk udsigt, gennemført renovering og en beliggenhed, der er svær at slå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 203 m
Bus
Peblinge Dossering
Ca. 159 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 68 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 433 m · 16 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 74 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 139 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 677 m
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
198 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
785 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren