← Tilbage
To altaner, fantastisk udsigt og mulighed for 4 soveværelser, billede 1 af 8
1 / 8

Hiort Lorenzens Gade 2, 4. tv.

2200 København N

Fra EjendomsmæglerKompagniet

13.995.000 kr.

95.856 kr/m²

Ejerudgift 11.029 kr./md.

  • 146 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–14,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent møder man en lejlighed, hvor udsigt, lys og planløsning går så smukt hånd i hånd. Her får I en gennemrenoveret herskabslejlighed med to altaner, to toiletter og en fantastisk fri udsigt over byen. Lyset strømmer ind fra flere sider, udsynet er langt og uforstyrret, og på særlige aftener kan Tivolis fyrværkeri nydes direkte fra hjemmet. Boligen er løbende istandsat med respekt for de klassiske kvaliteter og opdateret til moderne familieliv. Blandt forbedringerne er et nyt køkken-alrum, nyt badeværelse, nye gulve, indbyggede skabe samt flere smukke, specialbyggede snedkerløsninger. Planløsningen fungerer særdeles godt, som den er i dag, men rummer også et attraktivt udviklingspotentiale. Ønskes flere værelser, kan det nuværende soveværelse og walk-in closet omdisponeres til to separate rum, hvilket giver mulighed for hele fire soveværelser. Beliggenheden er blandt byens mest eftertragtede med Rantzausgade, Assistens Kirkegård og Jægersborggade lige om hjørnet. Her får I grønne åndehuller, gode restauranter, caféer og legepladser kombineret med en levende bystemning. Dertil kommer en velfungerende ejendom med et stærkt naboskab, hvor beboerne kender hinanden. En bolig med sjæl, lys, luft og den sjældne wow-faktor, som man mærker med det samme

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 188 m
Bus
Jagtvej
Ca. 128 m
Dagligvarer
Deres Marked
Ca. 231 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 67 m
Se 4 steder mere
Bager
Kiln
Ca. 220 m · 19 inden for 1 km
Café
Cafe Au Leg
Ca. 260 m · 71 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 428 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 352 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N