← Tilbage
TO STORE ALTANER 4,2 METER TIL LOFTET OG FRI UDSIGT OVER AMAGER FÆLLED!, billede 1 af 8
1 / 8

Richard Mortensens Vej 75, 6. 2.

2300 København S

Fra &Living

7.500.000 kr.

65.789 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.182 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
61.437 m²
Ydervægge
Metal

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. 114 m² er tallet på papiret- men det fortæller langt fra hele historien om denne særlige bolig i 8TALLET. Her får du to plan, imponerende loftshøjde, store vinduespartier og to store altaner med morgensol og fri udsigt over Amager Fælled helt til Køge Bugt. Fra stort set alle boligens opholdsrum er der direkte adgang til en af altanerne, så lys, udsigt og udeliv bliver en naturlig del af boligen. På øverste etage åbner hjemmet sig i et stort og indbydende køkken-alrum med hele 4,2 meter til loftet. Det markante vinduesparti trækker lyset og udsigten ind i rummet, og her er god plads til et stort spisebord og til at samle familie og venner. Fra køkken-alrummet går du direkte ud på den store altan, hvor morgensolen og udsigten over Fælleden sætter scenen. På de to altaner findes i alt tre skure, hvoraf to er isolerede. Det ene er indrettet som viktualierum- en både praktisk og usædvanlig ekstra opbevaringsmulighed. På samme etage ligger soveværelset med skabsvæg og egen udgang til altanen. Herfra er der desuden adgang til en indrettet hems med god ståhøjde og vinduer, som kan bruges som kontor, ekstra soveplads eller et hyggeligt, tilbagetrukket rum. Etagen rummer også entré og gæstetoilet. En etage ned finder du en stor, lys stue med direkte udgang til boligens anden altan og den åbne udsigt over Fælleden. Her ligger også et stort værelse med egen udgang til altanen, et nydeligt flisebadeværelse med bruseniche samt entré med skabsplads og indbygget vaskesøjle. Fire værelser. To plan. To store altaner. Og en bolig, hvor næsten alle opholdsrum åbner direkte mod udelivet og udsigten. De to etager har hver sin entré, hvilket giver en usædvanlig fleksibel indretning og mulighed for at tilpasse boligen forskellige behov og livsfaser. Hertil kommer lyse massive trægulve og særdeles gode opbevaringsmuligheder. Her er en helt unik ro idet der er akustik lofter i hele lejligheden. Udenfor ligger natur og storby side om side. Amager Fælled giver luft, himmel og udsyn lige uden for vinduerne, mens metroen bringer dig hurtigt videre til resten af København. 8TALLET, tegnet af Bjarke Ingels Group, er blevet et arkitektonisk vartegn med sit karakteristiske stisystem, der snor sig gennem bebyggelsen og er med til at skabe det særlige miljø og naboskab, stedet er kendt for. Her får du et hjem med sin helt egen karakter – med arkitektur, lys, plads og natur samlet under ét tag og en udsigt, man ikke bliver træt af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 390 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 328 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 3 steder mere
Café
La Boulangerie
Ca. 192 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 375 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
82 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.000.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.182 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S