← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 86

2300 København S

Fra EDC

8.750.000 kr.

60.345 kr/m²

Ejerudgift 7.300 kr./md.

  • 145 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
61.437 m²
Ydervægge
Metal

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektur, udsigt og en boligoplevelse ud over det sædvanlige Velkommen til Robert Jacobsens Vej 86, 2.P2 – en ganske særlig bolig i det ikoniske 8TALLET, hvor spændende arkitektur, imponerende rumfornemmelse og en ugeneret sydvendt udsigt over Kalvebod Fælled smelter sammen til noget helt særligt. Her bor du ikke bare i en lejlighed – du bor i en bolig skabt i flere niveauer, hvor lofthøjder, forskudte plan, store vinduespartier og gennemtænkte løsninger giver hjemmet en karakter og atmosfære, man sjældent finder i traditionelt lejlighedsbyggeri. Boligens naturlige samlingspunkt er det nyere, stilrene spisekøkken, som imponerer fra første øjeblik. De lyse, enkle elementer spiller smukt sammen med trægulvene, mens den enorme lofthøjde giver rummet en næsten dramatisk rumfornemmelse. Her er masser af plads omkring spisebordet og perfekte rammer til både hverdagsmiddage og lange aftener med gæster. Fra køkkenet er der direkte adgang til boligens sydvendte terrasse – og her kommer et af boligens absolutte højdepunkter for alvor til sin ret. Foran dig åbner landskabet sig med vandet i forgrunden og Kalvebod Fælled så langt øjet rækker. Ingen bygninger foran, ingen genboer, der kigger ind – bare himmel, natur og en udsigt, der ændrer karakter med årstiderne. Det er svært at forestille sig en mere privilegeret placering i Ørestad. Den store opholdsstue er indrettet i endnu et niveau og har et fantastisk lysindfald. Her giver boligens karakteristiske arkitektur mulighed for at skabe flere naturlige zoner til sofaarrangement, TV, læsehjørne eller hjemmekontor, uden at den åbne og luftige fornemmelse går tabt. Boligen byder desuden på to usædvanligt store soveværelser. Det ene er indrettet med en elegant New Yorker-væg, som på raffineret vis opdeler rummet og skaber mulighed for eksempelvis separat kontor, walk-in, teenageafdeling eller en mere privat sovezone – uden at lukke af for lys og rummelighed. Det andet soveværelse imponerer ligeledes med sin størrelse og den omfattende skabsvæg, der giver en næsten luksuriøs mængde opbevaringsplads. Planløsningen er i det hele taget alt andet end ordinær. De forskellige niveauer bindes sammen af korte trappeforløb og skaber en bolig, der nærmest opleves som et moderne townhouse frem for en klassisk lejlighed. Hertil kommer badeværelse og gode opbevaringsmuligheder, så den markante arkitektur samtidig fungerer i en praktisk hverdag. Og så er der selvfølgelig 8TALLET. BIGs prisbelønnede og internationalt kendte byggeri er blevet et af Ørestads absolutte vartegn. Her kombineres markant arkitektur med grønne tagflader, det karakteristiske stisystem og en helt særlig nærhed til naturen. Fra hoveddøren er der få øjeblikke til Fælledens kilometervis af stier, samtidig med at metro, indkøb, caféer og resten af København er inden for nem rækkevidde. Robert Jacobsens Vej 86, 2.P2 er til køberen, der ikke leder efter en almindelig lejlighed. Her får du arkitektur, plads, lys, terrasse og en af 8TALLETS helt store kvaliteter: den frie, sydvendte udsigt direkte over Kalvebod Fælled.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 390 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 328 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 3 steder mere
Café
La Boulangerie
Ca. 192 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 375 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
12 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S