← Tilbage
Richard Mortensens Vej 69, 6. p10., 2300 København S, billede 1 af 1

Richard Mortensens Vej 69

2300 København S

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

55.509 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.068 kr./md.

  • 108 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
61.437 m²
Ydervægge
Metal

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en placering øverst oppe i det prisbelønnede byggeri 8TALLET i København S, præsenterer denne ejerlejlighed på 108 kvadratmeter sig som et lyst og moderne hjem i to plan. Ejendommen er opført i 2010 og udmærker sig ved store glaspartier fra gulv til loft, som sikrer et markant lysindfald og en åben udsigt til de arkitektoniske omgivelser. Boligen strækker sig over to etager, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private gemakker, forbundet af en lys, åben trappe. Det nedre plan danner rammen om boligens sociale liv med et funktionelt køkken i åben forbindelse med spiseafdelingen og opholdsstuen. Køkkenet er opbygget i en praktisk U-form med hvide, grebsfrie fronter, en lys bordplade i trælook og integrerede hvidevarer, herunder ovn i arbejdshøjde. Det lyse egetræsparketgulv løber som en rød tråd gennem hele stueetagen. Under trappen er pladsen udnyttet optimalt, og de store vinduespartier i enden af rummet trækker dagslyset helt ind i boligens hjerte. Via den indendørs trappe eller ejendommens elevator, som kører direkte til ottende sal, tilgås lejlighedens øvre plan. Her finder man to regulære soveværelser, der begge nyder godt af det store lysindfald fra de brede vinduesflader med mørke gardiner til lysregulering. Heroppe er ligeledes boligens badeværelse placeret samt en fordelingsgang med plads til opbevaring. Fra de store vinduer i værelserne er der direkte kig til ejendommens karakteristiske gangstier, gårdmiljø og det omgivende landskab. Beliggenheden i 8TALLET forener moderne arkitektur med direkte adgang til naturen på Kalvebod Fælled, som ligger blot 1,3 kilometer væk og indbyder til løb og gåture. Hverdagen glider let med den integrerede institution Børnehuset 8TALLET lige ved hånden, mens Kalvebod Fælled Skole nås på en kort cykeltur på cirka 1,0 kilometer. Indkøb klares hurtigt i den nærliggende REMA 1000, og med få minutters gang til Vestamager Metrostation tager turen ind til Kongens Nytorv under tyve minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 326 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 267 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 69 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 4 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Café
La Boulangerie
Ca. 115 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 296 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
89 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.068 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S