Smuk og klassisk 4-værelses lejlighed med højt til loftet og dejlig altan, billede 1 af 8
1 / 8

Ordrupvej 67A, 3.

2920 Charlottenlund

Fra &Living

6.995.000 kr.

61.360 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.136 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.430 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,7 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en smuk og indbydende 4-værelses lejlighed på hele 114 m², hvor klassisk charme møder moderne komfort og en gennemtænkt planløsning. Her får I en bolig, der både føles elegant og hjemlig, og hvor de gode kvadratmeter er udnyttet på en måde, der gør lejligheden oplagt til både familieliv, par og dem, der ønsker plads til hjemmekontor eller gæster. Allerede fra entréen mødes I af boligens klassiske udtryk med højt til loftet, smukke sildebensgulve og fine detaljer, der skaber en harmonisk sammenhæng mellem rummene. Den store og lyse stue er et naturligt samlingspunkt med et dejligt lysindfald og god plads til en stor sofagruppe. Her er rum til lange middage, afslappede weekender og hyggelige aftener, mens de klassiske detaljer tilfører rummet masser af karakter. Køkkenet er stilrent og funktionelt indrettet med god arbejdsplads og fin opbevaring. Et rum, der fungerer til hverdagens måltider såvel som når familie og venner samles omkring spisebordet. Lejlighedens værelser er samlet i en separat og særdeles anvendelig afdeling. Her finder I et stort værelse med fransk altan samt to yderligere værelser, hvor det ene har direkte udgang til den hyggelige altan. Her er plads til to caféstole og et lille bord, perfekt til morgenkaffen, en stille stund med en bog eller et glas vin sidst på dagen. Altanen tilfører samtidig boligen et dejligt ekstra uderum i sommerhalvåret. I samme afdeling ligger badeværelset, samt et separat toilet, hvilket giver en god funktionalitet i hverdagen. Planløsningen skaber en fin adskillelse mellem boligens private værelser og de mere åbne opholdsrum. Her får I med andre ord en lejlighed, hvor de klassiske kvaliteter er bevaret, mens indretningen giver plads til det moderne liv. En bolig med 114 m², et skønt lysindfald, en dejlig altan, gode værelser og en planløsning, der gør det nemt at se sig selv bo og leve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 48 m
Dagligvarer
Meny Ordrupvej
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 548 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 61 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 288 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 291 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
353 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Charlottenlund | Hellerup

88449802

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund