← Tilbage
Sankt Annæ Gade 15, 2. th., 1416 København K, billede 1 af 1

Sankt Annæ Gade 15, 2. th.

1416 København K

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

98.704 kr/m²

Ejerudgift 4.777 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.404 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.095.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Som nabo til Vor Frelsers Kirke og med udsigt til Christianshavn Kanal – netop her, på en fuldstændig fantastisk adresse, finder I jeres nye hjem! En lys og velholdt lejlighed står nemlig klar til de heldige, nye ejere, der kan overtage 81 m2 med alt fra en god planløsning til et skønt lysindfald og hele to altaner. Byen summer omkring jer, når I ankommer til adressen, for I bor kun få skridt fra livet langs kanalen, hvor folk slår sig ned ved caféerne i solen. I bydes velkommen hjem af ægte 30’er-arkitektur, som kendetegnes ved sit enkle udtryk og sine brede vinduespartier, der sikrer lejlighederne en stor mængde dagslys. Den flotte, klassiske ejendom fra 1938 byder på elevator og så har den netop gennemgået en større renovering af alt fra nye vinduer, tag og vandrør - alt dette er betalt og bør efterlade jer med et perfekt førstehåndsindtryk, før I bevæger jer op mod flere gode oplevelser på 2. sal– heroppe ligger jeres lejlighed dejligt højt med lang afstand til gadebilledet, så I bor tilbagetrukket i selskab af det naturlige lysindfald. Det er en god og delevenlig planløsning, der fordeler pladsen, så lejligheden kan nemt rumme de to studerende venner, der er så heldige at flytte i forældrekøb; men det kan også blive en skøn base for det unge såvel som det modne par, der drømmer om en tilværelse med byliv og kanaler lige udenfor gadedøren. Alt fremstår utrolig velholdt, når I træder ind i lejligheden, og I vil nyde effekten af lyset, der strømmer ind fra begge sider, ligesom I kan nyde synet af alt de flotte lyse gulve til charmerende indbyggede skabe. Entréen fordeler adgang til lejlighedens rum og orienteret mod gaden og kanalen, finder I det største værelse, hvorfra I også kan tilgå den ene altan – en solrig oase med udsigt til kanalen! Herfra fortsætter turen videre til bl.a. en kæmpestor stue og et soveværelse, hvor I kan slå døren op til morgensol på altan nr. 2, der vender ud mod ro i gården. Dertil kommer et separat køkken – nydeligt indrettet og udstyret med alt i hårde hvidevarer – og til slut finder I et stort badeværelse med badekar og vindue til udluftning. Og beliggenheden? Den fås ikke bedre. Christianshavn kan noget særligt og har sin egen identitet; I er indrammet af vand, og de gamle volde lægger sig som en grøn kile til gå- og løbeture, mens de stemningsfulde gader frister med alt, hvad I kan ønske jer af caféer og restauranter. Samtidig bor I under 200 meter fra Christianshavns Torv, hvor I både kan handle og hoppe på metroen. Skal I med på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 143 m
Bus
Skt. Annæ Gade
Ca. 102 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 92 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 105 m · 8 inden for 1 km
Café
Café Oven Vande
Ca. 42 m · 61 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 169 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 102 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
50 m
Sø
248 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren