← Tilbage
Kig til kanalen: toværelses på fantastisk Christianshavn-adresse, billede 1 af 3
1 / 3

Sankt Annæ Gade 13, 3. th.

1416 København K

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

118.929 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 2.892 kr./md.

  • 42 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.404 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,4 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenÉn altan er attraktivt, to er blikfang, og når der så er tale om to altaner, hvoraf den ene har direkte udsigt til Christianshavns Kanal – ja, så er det ved at være ren blær! Drømmer du om at vise sådan en udsigt frem for venner og familie, når de kommer på besøg i hjertet af hovedstaden, så skal du booke en fremvisning af denne flot renoverede toværelses på hjørnet af Sankt Annæ Gade. Du flytter ind i en ejendom fra 1938 efter tidens funktionalistiske forbillede, men selve din lejlighed bærer præg af moderne løsninger, og du kan altså regne med at kunne flytte lige ind. Simple stuklister i stuen udgør lejlighedens klassiske præg, og ellers får du bl.a. glæde af et hvidt, stilrent køkken, som er integreret i stuen, og et badeværelse med en flot, separat bruseniche. Lejlighedens 42 m2 fuldendes af et soveværelse med fin plads til sengen og skrivebordet; her vil særligt den studerende eller solisten finde sig godt til rette. EjendommenFra både stuen og soveværelset kan du slå glasdøre op og bevæge dig ud under den åbne himmel – du har nemlig, som nævnt, to altaner at prale af. Mens den sydvendte altan med udgang fra soveværelset får en god dosis sollys, får du på modsatte side stillet behovet for en skøn udsigt, for kigget ud over Christianshavns Kanal er virkelig noget for sig. Altanen her er også møblerbar, så du kan sagtens indrette med et cafésæt til, når udsigten skal nydes i fællesskab. OmrådetMed udsigten over kanalen bor du selvsagt midt i det hele på det smukke, historiske Christianshavn, der med sine brostensbelagte gader, farverige huse og vandløb føles som en hel lille by i byen. På Christianshavn er der alt, hvad du har brug for – indkøb, caféer, barer, bagerier, specialbutikker og meget mere venter rundt omkring i næromgivelserne, og har du alligevel ærinder andetsteds, er cykelturen rundt i hele byen kort. Metroen ved Christianshavn St. er også kun tre min væk til fods.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 143 m
Bus
Skt. Annæ Gade
Ca. 102 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 92 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 105 m · 8 inden for 1 km
Café
Café Oven Vande
Ca. 42 m · 61 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 169 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 102 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
36 m
Sø
234 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren