1 / 8

Sandholtvej 33

5672 Broby

Fra Lokalbolig

595.000 kr.

3.790 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

157 m²
1.006 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1965
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 126 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.006 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 804.071–1.225.134 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kvaliteter som rolige omgivelser, smuk natur og en dejlig have får I her gode rammer for familielivet i Sandholt Lyndelse. Her kan i glæde jer til fire værelser, to badeværelser og store opholdsrum, som tilsammen giver plads til både privatliv og hyggelige stunder med hinanden. Boligen er samtidig blevet opgraderet med en ny varmepumpe, som har løftet energimærket til B. Det giver jer en mere energieffektiv bolig og er en attraktiv forbedring, der både bidrager til komforten i hverdagen og boligens samlede energiprofil. Skolebussen stopper lige ved indkørslen, hvilket gør hverdagen ekstra nem for børnefamilien. I sommerhalvåret bliver den dejlige have det naturlige omdrejningspunkt. Beliggenheden er skøn for jer, der drømmer om at bo direkte op til skoven og samtidig have hverdagens gøremål inden for overskuelig rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.