Menesvej 2

5672 Broby

Fra Danbolig

500.000 kr.

5.952 kr/m²

Ejerudgift 777 kr./md.

84 m²
867 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 226 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 84 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1947
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 48 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 867 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 427.859–789.555 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen at udbyde denne indbydende og prisbillige bolig i Brobyværk, beliggende ned af rolig og privat vej. Med en central beliggenhed i Brobyværk, har du gåafstand til indkøb, skole, daginstitutioner og busforbindelser. Området har et godt lokalmiljø, og et godt naboskab. Ejendommen er charmerende opført i 1947 og er senest moderniseret i 80'erne. Du får et boligareal på 84 kvm dertil 48 kvm kælder, hvormed ejendommen er særdeles velegnet til udlejning, førstegangskøbere eller parret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 25.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 400.000 kr.
Banklån: 75.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.