Søndervej 46

5672 Broby

Fra Danbolig

495.000 kr.

5.964 kr/m²

Ejerudgift 968 kr./md.

83 m²
922 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 83 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1887
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1965
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 71 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 922 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 394.293–727.612 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne utroligt charmerende og velholdte villa i Brobyværk, beliggende med den dejligste udsigt over marker og skov. Her får du en indbydende og indflytningsklar villa, perfekt til den enlige, parret eller den lille børnefamilie. 1. sal er delvis uudnyttet, hvormed du har mulighed for at øge boligarealet med 27 kvm, til 110 kvm. Ejendommen er opført i 1887 og fremstår utrolig pæn og velholdt. Med en tilbagetrukket placering på grunden får du en særlig ugenerthed, omgivet af træer og gamle beplantninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.