Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndervej 44, Brobyværk, 5672 Broby, billede 1 af 1

Søndervej 44

5672 Broby

Fra Nybolig

449.000 kr.

4.934 kr/m²

Ejerudgift 1.243 kr./md.

  • 91 m²
  • 394 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 855 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette potentialefyldte bondehus, med naturskøn beliggenhed, direkte ud til de åbne marker bagtil – og 91 m2 bolig. Du får tilmed en rigtig fin beliggenhed, hvor man bl.a. i gåafstand fra ejendommen finder god skole, indkøbsmulighed, sportshal, fitnesscenter m.m. Ligeledes kun 20 minutter fra Odense, og man kommer ligeledes nemt til Faaborg og Ringe. Boligen er overkommelig, med et uforløst potentiale. Det er indrettet med køkken med adgang til to sammenhængende stuer og nem adgang til udestue, samt det dejlige terrassemiljø med overdækning bagtil. Her er ligeledes entre fra fronten, og adgang til soveværelse. Fra køkkenet er der igangsat istandsættelse af 1.salen, med mulighed for at lave endnu flere boligkvadratmeter. Her er isoleret og mangler færdiggørelse. Badeværelset er pænt, funktionelt. Udvendigt er have nem, anlagt til græs. Her findes dejlig og solrigt terrassemiljø med overdækning, udestue og værksted med bryggers arrangement. Udsigten fra hus og have er fantastisk, med dejlig udsigt. Vi ser frem til at fremvise boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
359.200 kr.
Banklån
67.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5672 Broby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.