Fleksibel stuelejlighed i den rolige ende af Sandalsparken, billede 1 af 3
1 / 3

Sandalsparken 44

3660 Stenløse

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

39.933 kr/m²

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.263 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Først og fremmest henvender Sandalsparken 44 sig til dem, som gerne vil bo roligt, komfortabelt og tæt på hverdagens fornødenheder. Samtidig er det også boligen til dig, der selv har en fornemmelse af, hvordan du vil bo. Lejligheden i det centrale Stenløse er nemlig fleksibel, så du kan sagtens sætte dit eget præg på indretningen. Udgangspunktet lyder på en lejlighed, der ligger i stueetagen, men ikke har karakter af en klassisk stuelejlighed. Du finder nemlig boligen i udkanten af bebyggelsen, hvor forbipasserende ikke tilfældigt lægger vejen forbi. Fleksibiliteten gælder i øvrigt både indretning og inventar, for stuen er stor – så stor, at et ekstra værelse sagtens kan blive en mulighed. Det eksisterende soveværelse ligger lige ved entréen, og rummet har reelt en størrelse, som uden videre lader det dublere som hjemmekontor i dagtimerne. I den forbindelse er det heller ikke uvæsentligt, at køkkenet ikke bare er et madværksted, men også har plads til et lille spisebord. På den måde bliver køkkenet et rigtigt leverum, ligesom der – foruden ovn og køleskab – desuden er plads til både vaskemaskine og opvaskemaskine under bordpladen. Endelig har du naturligvis et badeværelse, der er praktisk disponeret med en stor bruseniche. Selvfølgelig er éns bolig mere tilgængelig, når man bor i stueetagen, men det gælder også den anden vej rundt. Mod øst træder du nemlig direkte ud på terræn, hvor en lille morgenterrasse eller krukkehave kan komme på tale. Når solen runder hjørnet om eftermiddagen, kan du til gengæld fange lyset på den store altan, som stuen har udgang til. Og da altanen både er dyb og følger hele lejlighedens bredde, har den endda en seriøs størrelse. Hvad beliggenheden angår, behøver man ikke at zoome særlig meget ud, før det hele giver mening. Med kun 200 meter til Egedal Centret er komforten nemlig sikret, men du bor samtidig i modsatte ende af Sandalsparken, hvor parkeringspladsens summen ikke kommer til at genere dig. Centret byder på alt fra dagligvareforretninger og specialbutikker til servicevirksomheder, og det hele ligger i gåafstand. Det samme gælder selvfølgelig Stenløse Station, som ligger 500 meter fra hoveddøren og dermed låser op for både Københavnsområdet og det øvrige Nordsjælland. Lad os høre fra dig, hvis du vil se nærmere på boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Kvickly
Ca. 224 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 341 m
Café
Peter Beier
Ca. 287 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 211 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 259 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

70101014

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse