← Tilbage
Saltholmsvej 9, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Saltholmsvej 9, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

68.646 kr/m²

Ejerudgift 4.015 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.915 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Saltholmsvej 9, st. th – en indbydende og utrolig veldisponeret lejlighed på 48 m² beliggende i et roligt og attraktivt område midt på Amagerbro. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk charme med en gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden er beliggende som en høj stuelejlighed, hvilket giver en behagelig afstand til gadeplan og et godt lysindfald i boligen. De flotte trægulve og den generøse loftshøjde skaber en skøn rumfornemmelse og understreger lejlighedens charmerende udtryk. Boligens måske største aktiv er det imponerende badeværelse, som er usædvanligt stort for en lejlighed i denne størrelse. Her er der god plads og en komfort, som sjældent ses i tilsvarende boliger. Derudover byder lejligheden på lyse opholdsrum og gode indretningsmuligheder, som gør den ideel til både singlen, parret eller som førstegangskøb. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til metro, indkøb, caféer og Amagerbros mange tilbud, samtidig med at området omkring ejendommen opleves roligt og tilbagetrukket fra byens travlhed. En charmerende og velindrettet bolig med højt til loftet, flotte detaljer og en attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i hjertet af Amagerbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 620 m
Bus
Amagerbrogade
Ca. 59 m
Dagligvarer
Rema 1000 Øresundsvej
Ca. 91 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 260 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 320 m · 8 inden for 1 km
Café
Mad & Kaffe Amager
Ca. 40 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 174 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 393 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S