Rydholt 12, Øverød 2840 Holte, billede 1 af 1

Rydholt 12

2840 Holte

Fra Danbolig

8.095.000 kr.

68.025 kr/m²

Ejerudgift 7.030 kr./md.

  • 119 m²
  • 177 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
119 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
177 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.600.000 kr.
  • Nuværende pris8.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet enderækkehus direkte til solsiden af Søllerød Sø giver dig en unik mulighed for at bo i Palle Suensons gennemtænkte helhed, hvor arkitektur og landskab smelter sammen. Allerede ved ankomsten mærker du den rolige atmosfære, den gennemførte stil og nærheden til søen, som hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. I bor i et eftertragtet hjørne af Øverød, hvor natur, ro og hverdagsbekvemmeligheder mødes, og hvor lokalmiljøet værdsætter områdets kvalitet og stærke fællesskab. Indenfor får både par og børnefamilier en harmonisk, veldisponeret bolig med soveafdeling samlet og opholdszonen orienteret mod søen, så udsigt og dagslys trækkes ind i hverdagen. Køkken og stue udgør hjemmets hjerte med behagelig atmosfære og god plads til hverdag og samvær. Herfra har du et fint kig mod haven og det grønne bælte ned mod vandet, og de store vinduespartier understøtter den naturlige forbindelse mellem inde og ude. Underetagen fungerer som et fleksibelt supplement til boligen med ekstra stue og disponibelt rum forbundet af den interne trappe, så du får gode muligheder for at indrette dig efter behov. Materialevalget følger en rolig, tidløs linje, hvor enkle overflader understøtter arkitekturen. Badeværelset er stilrent med gennemgående klinker og glasafskærmning, og integrerede opbevaringsløsninger gør det let at holde hjemmet velorganiseret, så arkitektur og udsigt får lov at træde frem. Som enderækkehus får du en særlig fornemmelse af luft omkring boligen og et skønt uderum, der breder sig som et grønt tæppe mod søen. Haven inviterer til rolige stunder, hvor du kan betragte søens overflade, mens aftensolen sænker sig over de skovklædte skråninger på modsatte bred. Den tætte beplantning skaber en behagelig afskærmning, samtidig med at landskabet stadig kan nydes, og fra stuen oplever du samme ro, når blikket går ud mod søen og de omkringliggende træer, der skifter karakter med årstiderne. Det omkringliggende område understøtter den særlige livskvalitet, der kendetegner adressen. Søllerød Sø ligger lige nedenfor, og stierne omkring søen giver oplagte muligheder for gå- og løbeture samt rolige ture langs vandet. I bor i et populært kvarter med trygt og imødekommende nærmiljø, hvor stisystemer og grønne lommer gør det nemt at færdes, og hvor skove, grønne arealer, idrætsfaciliteter, indkøb, skoler og dagtilbud ligger inden for overskuelig afstand. Offentlig transport forbinder jer nemt med Holte og videre mod København, og motorvejen nås hurtigt, så hverdagslogistik og pendling hænger godt sammen. Bebyggelsen på Rydholt er kendt for et godt fællesskab, hvor naboerne værdsætter kvaliteten, roen og det trygge lokalmiljø. De grønne fællesarealer understøtter den afslappede stemning, og arkitekturen skaber et sammenhængende udtryk, der giver kvarteret en tydelig identitet. Her flytter du ind et sted, hvor bolig, nærmiljø og natur går op i en højere enhed, og hvor udsigten over Søllerød Sø og Palle Suensons arkitektoniske greb hver dag minder dig om, hvorfor netop dette enderækkehus er en unik ramme om et liv med ro, nærvær og naturen helt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,0 km
Bus
Bus
Ca. 508 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 630 m
Skoledistrikt
Skovlyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 646 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Lilly
Ca. 640 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 653 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 629 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
67 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 404.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.476.000 kr.
Banklån
1.214.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.030 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte