Rækkehus med en af Ryget Skovbys bedste beliggenheder, billede 1 af 3
1 / 3

Hasselhaven 37

3500 Værløse

Fra Home.dk

5.950.000 kr.

53.125 kr/m²

  • 112 m²
  • 172 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
172 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive og familievenlige Ryget Skovby udbydes nu dette velholdte rækkehus med en af områdets absolut bedste placeringer. Her bor du i første række til de store grønne arealer med en sjælden fri panoramaudsigt mod Søndersø og de naturskønne omgivelser. Udsigten skaber en helt særlig ro og opleves året rundt som en naturlig forlængelse af boligen. Ryget Skovby er et eftertragtet område for børnefamilier med kort afstand til Søndersøskolen, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, svømmehal og golfbane. Området er kendetegnet ved lukkede veje, trygge stisystemer og legeplads lige uden for døren, hvilket skaber ideelle rammer for familiens yngste. Samtidig er der nem adgang til skov, sø og de rekreative områder ved Søndersø, Ryget Skov og Flyvestationen. Rækkehuset fremstår flot og velholdt med en funktionel planløsning. Entréen suppleres af et praktisk bryggers og gæstetoilet, mens boligens hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og lader den smukke udsigt blive en integreret del af boligen. Her opleves naturen tæt på hver eneste dag. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvendte have og den hyggelige terrasse, hvor solen og de grønne omgivelser kan nydes i fulde drag. Haven er overskuelig og nem at holde, så tiden kan bruges på afslapning frem for havearbejde. I stueplan er der elektronisk styret gulvvarme overalt, ligesom badeværelset på førstesalen også har gulvvarme. På førstesalen findes tre gode, lyse og rummelige værelser samt et stort badeværelse. Fra to af værelserne er der udgang til altanen, hvor den fantastiske udsigt over de åbne grønne arealer og mod Søndersø for alvor kommer til sin ret. Til boligen hører desuden carport og udhus. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve et rækkehus, der kombinerer moderne komfort, en familievenlig beliggenhed og en af områdets mest eftertragtede udsigter. En bolig for dem, der ønsker lys, luft og natur lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lundsgård
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 2 steder mere
Café
Værløse Svømmehal Cafe
Ca. 769 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
570 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 297.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.760.000 kr.
Banklån
892.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.890 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse