Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Rundhøjskrogen 8

4180 Sorø

Fra EDC

6.295.000 kr.

28.356 kr/m²

Ejerudgift 4.364 kr./md.

  • 222 m²
  • 801 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
273 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i et gennemtænkt hjem til familien, der ønsker plads til både hverdagsliv, privatliv og familieliv, så er denne bolig det helt rigtige valg. Ejendommen byder på en af de absolut bedste beliggenheder direkte til grønt område i det attraktive og børnevenlige kvarter Klokkergården i Sorøs sydlige del - Frederiksberg - lige ved skolen, børnepasning og sportsområde samt kort afstand til gode indkøbsmuligheder, stationen, skov og sø. Moderne indrettet bolig med dejlige lyse rum, flotte gulve og lækkert køkken/alrum med højt til loftet og i åben forbindelse med højloftet stue, 5 gode værelser, kontor og to badeværelser. Det store køkken/alrum er boligens samlingspunkt og perfekt til nutidens børnefamilie. Huset er velisoleret med gulvvarme overalt samt varmegenindvindingsanlæg, som sikrer et optimalt indeklima. Energiklasse A2015 og opvarmning ved fjernvarme. Her er monteret 6 KW hybrid solcelleanlæg til egen elproduktion samt vandblødgøringsanlæg. Hyggelig anlagt have med flot udsigt. Skønt syd/vestvendt delvist overdækket terrasseområde samt morgenterrasse. Desuden dobbelt integreret carport og separat redskabsrum. Der er forberedt for installation til lader til elbil. Indeholder: Entré. Skønt køkken/alrum med loft til kip og udgang til terrassen. Herfra åbent til stue, hvor der ligeledes er loft til kip og udgang til den overdækkede terrasse. Lækkert stilfuldt køkken med elementer fra HTH. Forældreafdeling med stort soveværelse med garderobe, moderne badeværelse og separat kontor. Værelsesafdeling med fire gode værelser og moderne badeværelse med badekar og bruseniche. Bryggers med god skabsplads. En virkelig flot og velindrettet kvalitetsvilla til den pladskrævende familie. Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. motorvejsforbindelse til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle indkøbsmuligheder, Akademihaven, gymnasium, daginstitutioner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kulturaktiviteter i form af biograf, kulturcafé, muséer samt mange sportsklubber, foreninger m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksberg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
626 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.