Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Poppelvang 1

4180 Sorø

Fra EDC

5.150.000 kr.

22.687 kr/m²

Ejerudgift 3.039 kr./md.

  • 227 m²
  • 1.063 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
262 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.063 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i en spændende arkitekttegnet kvalitetsvilla i det rolige og børnevenlige kvarter - Poppelvang - så er denne bolig det helt rigtige valg. Området byder på gåafstand til den skønne natur ved Pedersborg og Sorø Sø samt Grydebjerg Skov. Her bliver du udfordret på et utal af gå-, løbe- og cykelture i den dejlige natur. Gåafstand til daginstitutioner samt cykelafstand til bymidten, skoler, sportsklubber og stationen. Få min. til motorvejstilkørslen. Dejlig stor og hyggelig anlagt have med terrasse mod morgensolen og stort delvist overdækket terrasseområde mod aftensolen. Desuden havepavillon samt redskabsskur. Enkel forhave med flisebelagt indkørsel med holdeplads til 2 biler. Boligen er med fuldmurede vægge og flotte gulve med gulvvarme samt 35 kvm integreret garage. Der er en imponerende loftshøjde i køkken/alrum/stue. Det store køkken/alrum er boligens samlingspunkt og perfekt til nutidens børnefamilie. Opvarmning ved fjernvarme samt 6 KW solcelleanlæg til egen elproduktion. Indeholder: Entré. Imponerende køkken/alrum/stue ud i et med loft til kip. Moderne og godt indrettet køkken. Stor stue med væghængt brændeovn og udgang til haven. Stort soveværelse med loft til kip, walk in closet og eget badeværelse med badekar og bruseniche. Værelsesafdeling med to store værelser, gang med skabsvæg og separat badeværelse. Fra alrummet er der adgang til kontor og et ekstra værelse. Viktualierum. Godt bryggers med udgang til den integrerede garage. En suveræn villa med en hyggelig have og attraktiv beliggenhed. Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. motorvejsforbindelse til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle indkøbsmuligheder, Akademihaven, gymnasium, daginstitutioner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kulturaktiviteter i form af biograf, kulturcafé, muséer m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.