Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Absalonsgade 34, billede 1 af 8
1 / 8

Absalonsgade 34

4180 Sorø

Fra RealMæglerne

6.500.000 kr.

33.854 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.703 kr./md.

  • 192 m²
  • 675 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
675 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Murstensvilla fra 2020 med stort køkken-alrum tæt på skov og sø i Sorø Her får I et moderne hus i ét plan med god plads til familien og en central placering i Sorø, hvor byen, skoven og søen er en del af hverdagen. Hjertet i huset er køkken-alrummet, hvor høje vinduespartier og ovenlys sender dagslyset langt ind i rummet. Kvarteret er roligt med skoven og Sorø Akademi i gåafstand, og til Sorø Sø er der 700 m. Også skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og busforbindelser når I til fods. Togstationen ligger i cykelafstand, og til Vestmotorvejen er der godt fire kilometer. Huset er opført i 2020 i elegante, grålige mursten med fladt tag og store glaspartier. Facaden er enkel og stramt tilrettelagt. Indretningen af boligen er gennemtænkt, og under samtlige 192 kvadratmeter er der varme i gulvene. I køkken-alrummet er der højt til loftet, og automatiske ovenlysvinduer giver dagslys oppefra. Køkkenet er arrangeret med hvide, grebsfri fronter, køkkenø og højskabe, og fra spisepladsen går I direkte ud på terrassen. Bag dobbeltdøre ligger stuen en suite med alrummet, og her har I udsyn til haven mod både syd og vest. Soveværelset er forsynet med indbyggede skabe og eget badeværelse, så de voksne har deres egen afdeling. I den anden fløj samler en gang tre værelser, endnu et badeværelse og et rummeligt bryggers. Et vikualierum er der også. Udenfor venter flere terrasser. Den største vender mod vest, er delvist overdækket og har plads til både spisebord og loungemøbler. Haven er indrammet af høje hække og består mest af græsplæne, så den er overskuelig og nem at holde. En dobbelt carport med skur samler biler, cykler og haveredskaber ét sted. Lyder det som jeres næste hjem? Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sorø Borgerskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
472 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Sorø ApS

40820018

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.