
Absalonsgade 34
4180 Sorø
Fra RealMæglerne
6.500.000 kr.
33.854 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.703 kr./md.
- 192 m²
- 675 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 15 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 192 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Energimærke
- A2015
Uderum
- Grundareal
- 675 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Bryggers
- Højt til loftet
- Egen have
Pris og historik
4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,5–6,5 mio. kr.
til markedsprisVurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Sorø Borgerskole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 472 m
- Motorvej
- 2,9 km
- Jernbane
- 1,6 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.200.000 kr.
- Banklån
- 975.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.703 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.263 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.383 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Sorø ApS
40820018
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.



