Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velbeliggende villa op til grønne områder i attraktivt kvartér i Krongården / Sorø, billede 1 af 3
1 / 3

Kamillevej 18

4180 Sorø

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

27.655 kr/m²

  • 177 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig rødstensvilla med skøn beliggenhed op til grønne arealerPå en unik beliggenhed på Frederiksberg/Sorø og op til grønne arealer, finder I denne rummelige rødstensvilla med betontagsten. Her får I 177 velindrettede boligkvadratmeter, gode udendørsarealer og en planløsning, der både tilgodeser familielivet og ønsket om gode opholdsrum. I bydes velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til tre gode værelser samt et gæstebadeværelse med gulvvarme og bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers med mulighed for installation af vaskemaskine og tørretumbler samt et mindre teknikrum. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken/alrum, herfra er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv nemt kan kombineres i sommerhalvåret. Den store stue fremstår lys og indbydende med nyere lamelparket og gulvvarme. Også herfra er der udgang til terrassen, hvilket giver et dejligt flow mellem boligens opholdsrum og haven. I den private del af boligen finder I et rummeligt soveværelse med skabe, gulvvarme og direkte udgang til terrassen. Soveværelset har direkte adgang til boligens store badeværelse, som er indrettet med gulvvarme, bruseniche, badekar og spabad – et oplagt sted til afslapning og velvære. Boligen opvarmes med naturgas og der er endvidere installeret solcelleanlæg. Udendørs venter en dejlig terrasse med en hyggelig te-pavillon i forlængelse, som giver mulighed for at forlænge udesæsonen og skabe et stemningsfuldt opholdssted. Hertil kommer en udestue, et praktisk udhus samt en dobbelt carport med god plads til familiens biler. Beliggenheden er særdeles attraktiv med direkte nærhed til grønne arealer og Sorø Sønderskov og samtidig kort afstand til skole, børnehave, SFO, sportshal, station m.v. Her får I en rummelig bolig med en god og funktionel indretning, flere gode opholdsrum samt fine muligheder for at nyde udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksberg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
970 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.767 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sorø

57870500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.