Flot villa i smukke omgivelser naturskønt beliggende lige uden for Sorø, billede 1 af 3
1 / 3

Haverupvej 8

4180 Sorø

Fra Home.dk

3.570.000 kr.

18.122 kr/m²

  • 197 m²
  • 1262 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 91 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1262 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. okt. 20263.600.000 kr.
  • Nuværende pris3.570.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot villa i smukke omgivelser naturskønt beliggende lige uden for SorøKun få minutter fra Sorø finder I denne flotte og indflytningsklare villa, der kombinerer landlig idyl med en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange faciliteter. Her får I fredelige omgivelser, smuk natur og samtidig nem adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner og motorvejsnettet. Ejendommen fremstår med pudsede facader og røde betontagsten og er beliggende på 1.262 kvm stor grund med 197 kvm velindrettet bolig og er udstyret med solcelleanlæg, solfanger, centralstøvsuger, bwt-anlæg og træpillefyr, som tilsammen bidrager til en energieffektiv og økonomisk bolig. Indenfor bydes I velkommen i entréen med adgang til badeværelset og husets lyse køkken alrum. Badeværelse fra 2020 med bruseniche og væghægt toilet. Husets hjerte er det store køkken-alrum med hvide elementer, klinkegulv og hyggelig brændeovn – et skønt samlingssted for familie og gæster. Herfra er der forbindelse til den store, lyse stue med god plads til flere sofagrupper. På 1. salen finder I et rummeligt soveværelse, to gode værelser, en repos, et toiletrum samt et praktisk walk-in-closet. Den store grund byder på en dejlig, lukket have med hyggelige kroge, træer og buske samt en god terrasse. Der er gode muligheder for leg, afslapning og udeliv. Hertil kommer carport samt flere udhuse med masser af plads til opbevaring, værksted eller hobby. En flot og attraktiv ejendom for jer, der ønsker den rolige tilværelse på landet – uden at give afkald på nærheden til Sorøs hyggelige byliv og gode faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 178.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.856.000 kr.
Banklån
535.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.334 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sorø

57870500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø