Holbergsvej 32, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Holbergsvej 32

4180 Sorø

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

31.434 kr/m²

Ejerudgift 3.014 kr./md.

  • 143 m²
  • 656 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Sorø byder på 143 boligkvadratmeter fordelt over to etager samt en kælder på 86 kvadratmeter. Her får familien en velfungerende planløsning med tre værelser, to sammenhængende stuer og to badeværelser. Hertil kommer en grund på 656 kvadratmeter med en lukket have og gode muligheder for udeliv. I stueplan byder entréen velkommen og leder videre til det rummelige køkken, der er indrettet med hvide fronter, mørk bordplade og en praktisk køkkenø. Herfra er der adgang til de to sammenhængende stuer, som giver god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Vinduespartierne sørger for et behageligt lysindfald, mens de lyse overflader bidrager til boligens indbydende udtryk. På førstesalen ligger boligens tre værelser samlet omkring reposen. De varierende størrelser gør det muligt at indrette både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor efter behov. Etagen rummer desuden et badeværelse, så familiens private afdeling er samlet på ét niveau. Kælderen tilfører boligen masser af anvendelig bonusplads og består af tre disponible rum, et bryggers samt endnu et badeværelse. Her er gode muligheder for opbevaring, værksted og hobbyaktiviteter eller andre formål, der passer til familiens behov. Udenfor venter en stor, flisebelagt terrasse med god plads til både spisebord, grill og hyggelige opholdsområder. Fra køkkenet fører en trappe direkte ned til terrassen og den lukkede have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den grønne beplantning skaber en indbydende ramme omkring uderummet, mens lysthuset giver mulighed for at forlænge udesæsonen. Beliggenheden er særdeles velegnet til familien. Holberghaven ligger på samme vej, og der er kort afstand til Sorø Borgerskole samt Sorø Hallen. Samtidig er der nem adgang til indkøb, bymidten og Sorøs hyggelige byliv, mens områdets søer og grønne omgivelser giver gode muligheder for ture i det fri. Fra Sorø Station er der desuden gode togforbindelser mod blandt andet København og Fyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sorø Borgerskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
440 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø