Haverupvej 59, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Haverupvej 59

4180 Sorø

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

23.125 kr/m²

Ejerudgift 2.046 kr./md.

  • 216 m²
  • 2483 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2483 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, naturskønne omgivelser og en bolig med mange anvendelsesmuligheder? Så er denne velindrettede ejendom et oplagt valg. Her får I 167 veludnyttede boligkvadratmeter kombineret med en stor grund på hele 2.483 m², omfattende udhusfaciliteter og en fantastisk udsigt over det åbne landskab. Hovedhuset danner de perfekte rammer om familielivet med en lys og indbydende indretning. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkkenet er udført med hvide elementer, god skabsplads og en praktisk køkkenø. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til haven. I stueplan finder I desuden entré, bryggers, badeværelse samt et godt værelse, der egner sig perfekt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På førstesalen venter yderligere tre rummelige værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver optimale rammer for den pladskrævende familie. På førstesalen over garagen findes en separat boligafdeling med eget køkken, badeværelse og et stort opholds- og værelserum. De mange anvendelsesmuligheder gør denne afdeling særdeles attraktiv som teenageafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor eller til den pladskrævende hobby. Her får I en fleksibilitet, som sjældent ses, og som tilfører ejendommen en helt særlig værdi. Garagen og udbygningerne er blandt ejendommens helt store kvaliteter. Den store garage suppleres af et disponibelt rum og et rummeligt udhus, som tilsammen giver ideelle forhold til værksted, opmagasinering, hobbyprojekter eller ekstra plads til biler, motorcykler og havemaskiner. Her er plads til både hverdagens praktiske behov og de store fritidsinteresser. Udendørs breder den store grund sig ud med masser af plads til både leg, afslapning og udfoldelse. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt på sommerens lange dage, mens haven giver rig mulighed for både køkkenhave, boldspil og andre udendørs aktiviteter. Fra grunden er der en flot udsigt over det åbne landskab, som skaber en skøn grøn kulisse året rundt. Beliggenheden på Haverupvej forener udsigten til det åbne landskab med nærheden til alt det, der får hverdagen til at fungere. På få minutter når I Sorøs bymidte med indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, caféer og fritidsaktiviteter. Her ligger også Regionshuset, som efter de nuværende planer bliver hovedsæde for den kommende Region Østdanmark. Derudover kører skolebussen forbi og gør det let for skolebørn. Området byder samtidig på skove og søer med gode muligheder for naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.299 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø