Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Boghvedesvinget 4

4180 Sorø

Fra EDC

5.695.000 kr.

28.763 kr/m²

Ejerudgift 3.290 kr./md.

  • 198 m²
  • 840 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
270 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne og indbydende villa i 1-plan fra Huskompagniet med 72 kvm integreret dobbelt carport og udhus. Rolig og børnevenlig beliggenhed på lukket vej i det attraktive kvarter Rørstensgården i Sorøs sydlige del – Frederiksberg – lige ved skolen, børnepasning og sportsområde samt kort afstand til gode indkøbsmuligheder, stationen, Sønderskoven og Sorø Sø. Boligen byder på dejlige lyse rum og lækkert køkken/alrum med højt til loftet, dejlig stue, 5 værelser og to badeværelser. Det store køkken/alrum er boligens samlingspunkt og perfekt til nutidens børnefamilie. Velisoleret hus med energiklasse A2015 og opvarmning ved fjernvarme samt varmegenindvindingsanlæg, som sikrer et optimalt indeklima. Der er installeret blødgøringsanlæg og centralstøvsuger. Hyggelig have med skøn syd/vestvendt terrasse samt græsplæne med god plads til leg og boldspil. Flisebelagt indkørsel med holdeplads til flere biler samt cykeloverdækning. Der er forberedt for elbillader. Indeholder: Entré. Skønt køkken/alrum med loft til kip, alkove og udgang til terrassen. Lækkert køkken med indbygget viktualierum. Dejlig stue, ligeledes med udgang til haven. Forældreafdeling med stort soveværelse, walk in closet og moderne badeværelse. Ekstra værelse/kontor i forbindelse med soveværelset. Værelsesafdeling med tre gode værelser og flot moderne badeværelse. Godt bryggers med god skabsplads og direkte adgang til den dobbelte carport. Den perfekte bolig til den moderne børnefamilie. Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. motorvejsforbindelse til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle indkøbsmuligheder, Akademihaven, gymnasium, daginstitutioner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kulturaktiviteter i form af biograf, kulturcafé, muséer samt mange sportsklubber, foreninger m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksberg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
535 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
875 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.