← Tilbage
Rundhøj Allé 90, 2. tv., 8270 Højbjerg, billede 1 af 1

Rundhøj Allé 90, 2. tv.

8270 Højbjerg

Fra Nybolig

1.698.000 kr.

19.976 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.867 kr./md.

  • 85 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.736 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rundhøj Allé får I en rolig beliggenhed i Højbjerg med gode indkøbsmuligheder i kort afstand. Lejligheden ligger på anden sal og byder på 85 m² med en lys og rummelig indretning. Fra køkkenet kan I se helt til Brabrand Sø – en udsigt, der giver noget særligt til hverdagen. Fornyet køkken og en god rumfornemmelse Køkkenet er i 2012 ændret i forhold til den oprindelige indretning, og det har givet boligen et helt nyt udtryk. Ændringen skaber mere luft og gør pladsen anvendelig på en ny måde, så lejligheden næsten føles, som om den har fået et ekstra rum. Herfra kan I nyde det lange kig mod Brabrand Sø, mens stuen giver god plads til både spisebord og sofaarrangement. Boligen rummer desuden et soveværelse, hvor der er etableret et ekstra skab bag døren. Badeværelset er renoveret i 2012, og sælger har udskiftet alle radiatorer og stikkontakter samt el-tavlen. Det er forbedringer, som bidrager til lejlighedens opdaterede udtryk og gør den klar til næste ejer. Rolige rammer og praktiske forhold Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening. Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, og med indkøb tæt på er de daglige gøremål lette at få til at hænge sammen. Her får I en bolig med en god størrelse, en veludnyttet indretning og en udsigt, der er værd at opleve fra køkkenet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby J
Ca. 961 m
Bus
Rundhøjskolen
Ca. 265 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Rundhøjskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 282 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 714 m
Café
Café Fredensvang
Ca. 641 m
Fitness
Loop
Ca. 1,3 km
Apotek
Marselisborg Apotek
Ca. 350 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Højbjerg

86144011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg