← Tilbage
Hougårdsvej 36, 1. th., 8220 Brabrand, billede 1 af 1

Hougårdsvej 36, 1. th.

8220 Brabrand

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

20.603 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden byder på 58 veldisponerede kvadratmeter, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en lys og indbydende atmosfære. Her får I en bolig, der kombinerer en fredelig beliggenhed med en praktisk indretning, som passer perfekt til både singlen, parret eller den lille familie. Boligen rummer et godt soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning samt en rummelig stue med mange indretningsmuligheder. Fra stuen er der en naturlig forbindelse til køkkenet, og badeværelset fremstår i et enkelt og tidløst udtryk med fliser og en funktionel indretning. Ejendommen er omgivet af store, velholdte fællesarealer med grønne plæner og hyggelige opholdsmuligheder. De naturskønne omgivelser ved Brabrand Sø og Årslev Skov ligger lige i nærheden og inviterer til gåture, løbeture og afslapning i det fri året rundt. Beliggenheden gør hverdagen nem. Indkøbsmuligheder findes blot få minutter fra boligen, mens daginstitutioner og skole ligger inden for kort afstand. Samtidig sikrer de gode busforbindelser langs Silkeborgvej nem adgang til Aarhus C, så I får det bedste fra både naturen og byen. En lys og indflytningsklar bolig i attraktive omgivelser, hvor ro, natur og hverdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sødalsvej
Ca. 134 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 467 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 553 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

89434444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand