← Tilbage
Hougårdsvej 64, st. th. 8220 Brabrand, billede 1 af 1

Hougårdsvej 64, st. th.

8220 Brabrand

Fra Danbolig

1.425.000 kr.

24.569 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.954 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en velholdt lejlighed med masser af lys og en beliggenhed, der giver det bedste fra to verdener? Så er denne charmerende gavllejlighed et oplagt valg. Lejligheden er beliggende tæt på Brabrand Sø, hvor naturskønne omgivelser og herlige gåture ligger lige uden for døren. Samtidig sikrer nærheden til motorvejen en nem og hurtig forbindelse til både Viby og Aarhus Centrum. LYST OG VELRENOVERET Som gavllejlighed nyder boligen et særligt godt lysindhold med vinduer i flere retninger, der trækker dagslyset rigeligt ind. Lejligheden er løbende renoveret og fremstår i flot stand – bl.a. med renoveret køkken og nyere gulve, der giver et moderne og indbydende udtryk. INDRETNING Man træder ind i en god entré med plads til skabe og overtøj – og med direkte adgang til boligens øvrige rum. Stuens gode dimensioner giver rig mulighed for både et hyggeligt spiseafsnit og et stort sofahjørne, og de store vinduespartier sørger for masser af naturligt lys. Køkkenet er renoveret og velindrettet med god arbejds- og skabsplads. Soveværelset er et regulært værelse med god plads til dobbeltseng og opbevaring i form af indbygget skab. Badeværelset er udstyret med badekar og ligger centralt placeret i boligen. GODE FÆLLESFACILITETER Lejligheden indgår i en velfungerende ejerforening "Kløverparken" med et godt fællesskab og velholdte omgivelser. Til boligen hører eget kælderrum, gratis parkeringsplads samt fælles vaskerum og grønne fællesarealer. Ønsker man overdækket parkering, kan en garageplads tilkøbes. danbolig byder velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tre Ege
Ca. 246 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 471 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.873 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V

86156811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand