← Tilbage
Hougårdsvej 24, 2. th., 8220 Brabrand, billede 1 af 1

Hougårdsvej 24, 2. th.

8220 Brabrand

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

21.554 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.680 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 215 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med særdeles attraktiv beliggenhed, få hundrede meter fra det fantastiske område omkring Brabrand Sø, udbydes velinddelt og istandsat 3 værelses lejlighed. Området byder på nem adgang til indkøb, offentlig transport og ikke mindst et væld af naturoplevelser lige uden for døren. Her er desuden kort afstand til Aarhus C på cykel via Brabrand Stien. God ejerforening: Lejligheden er en del af ejerforeningen "Kløverparken" som kan betegnes som meget veldrevet med sund økonomi, gode fællesarealer med vaskeri, kælderrum og legeplads samt mulighed for p-kælder. Lejligheden: Lejligheden byder på særdeles velindrettede kvadratmeter med god plads. Der bydes velkommen i entré med plads til overtøjet og opbevaring, herfra er der adgang til samtlige af boligens rum, hvilke giver mulighed for, at lejligheden kan bruges som delelejlighed. Her er stort soveværelse med skab, værelse i god størrelse, åben lys stue med plads til både sofaarrangement, tv-plads og spisebord. Lejligheden har parketgulve. Køkkenet er et hvidt og praktisk, som står i særdeles god stand med god skabs- og bordplads samt mulighed for at indrette en lille spisekrog. Fra køkkenet er der direkte udgang til den overdækkede altan, hvorfra du har en fantastisk udsigt over området. Der er et lækkert og lyst badeværelse med lyse klinker, stort badekar og plads til vaskefaciliteter. Alt i alt en flot og indflytningsklar lejlighed med super beliggenhed, og dejlig ugeneret udsigt over Brabrand/Årslev-Engsø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sødalsvej
Ca. 242 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 544 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 591 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

89434444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand