← Tilbage
Flot, sjældent udbudt lejlighed med altan og udsigt til skøn natur!, billede 1 af 3
1 / 3

Hougårdsvej 64, 1. mf.

8220 Brabrand

Fra Home.dk

999.000 kr.

19.212 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.158 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 540 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20261.050.000 kr.
  • Nuværende pris999.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man sig en populær, sjældent udbudt og velholdt lejlighed attraktivt beliggende med en fantastisk fra udsigt til skøn natur, og med dejlig altan. Brabrand Sø ligger kun ca. 300 meters gang fra ejendommen, hvor man her får ét af Aarhus’ mest smukke og eftertragtede naturområder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø. Ganske vidunderligt og noget, der bør opleves! Boligen er godt udnyttet med en rigtig god planløsning, som består af køkken-/alrum med dejligt lys og god plads til såvel TV-/sofakrog samt spiseafdeling med plads til gæster. Indbydende funktionelt køkken i lyse elementer, med gode hårde hvidevarer samt megen opbevaringsplads. Fra køkkenet har I udgang til den skønne altan, hvor man har en god fornemmelse af privatliv, hvor der er mulighed for at samles om et terrassebord, eller nyde hyggelige stunder i solen. Lejligheden har et regulært og indretningsvenligt soveværelser – og i lejligheden er fine gulve. Slutteligt er der fra fordelingsgangen adgang til superfint badeværelse med badekar Til lejligheden hører brugsret til pulterrum i kælderen med opbevaringsmulighed, fælles aflåst cykel kælder, fælles vaske-/tørrerum, mulighed for leje af større depotrum (når ventelisten tillader dette), samt grønne arealer med bænke, legeplads og mulighed for grill i grillhytte. Derudover er der gode fælles parkeringsmuligheder – og mod merbetaling mulighed for at parkere motorkøretøjer i ejerforeningens aflåste ”parkeringskælder”. I meget kort afstand fra ejendommen er rigtig gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og stisystemer omkring "Søerne" ved Brabrand Sø og Årslev Engsø, skov og natur, hvor man i idylliske omgivelser kan gå eller løbe sig en tur. Brabrand Stien kun ca. 100 meter fra lejligheden, sikrer en lige, direkte og nem adgang til Aarhus City, som kun ligger i ca. 6 km. cykleafstand fra ejendommen. Alt i alt i en flot lejlighed i den populære ejerforening, ”Kløverparken”! home byder velkommen...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tre Ege
Ca. 246 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 471 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 49.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
799.200 kr.
Banklån
149.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand