← Tilbage
Attraktiv 3-værelses lejlighed med overdækket altan og god planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Engdalsvej 73, 2. tv.

8220 Brabrand

Fra Home.dk

1.648.000 kr.

19.163 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.540 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.928 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–1,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed i Brabrand får I her mulighed for at blive ejere af en velindrettet 3-værelses lejlighed på 2. sal med en god og funktionel planløsning. Lejligheden byder på 86 m² og har desuden en hyggelig, overdækket altan, som forlænger boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde udelivet. Her får I en bolig med en god indretning, hvor rummene er disponeret omkring en central entré og gang. Samtidig får I en attraktiv beliggenhed tæt på Brabrand Sø, naturskønne områder, indkøbsmuligheder, skole og offentlig transport. Med kort afstand til Aarhus C er der desuden nem adgang til byens mange muligheder. Lejligheden byder på en entré med plads til sko og overtøj, hvorfra der er adgang til den centrale gang, som fungerer som fordelingsareal til boligens øvrige rum. Herfra er der adgang til det funktionelle køkken, som er placeret centralt i lejligheden og har god arbejdsplads samt mulighed for opbevaring. Over for køkkenet finder I badeværelset, som er indrettet med bruseniche, håndvask og toilet samt vindue til det fri. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Det gode lysindfald og den direkte adgang til den overdækkede altan giver stuen en dejlig forbindelse til udelivet. Altanen bliver et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller blot trække lidt frisk luft i rolige omgivelser. Lejligheden byder desuden på to gode værelser, der begge har en fin størrelse og kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Planløsningen er således både overskuelig og funktionel med gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Her bor man attraktivt i Brabrand med gode muligheder for at få hverdagen til at fungere. Området byder på nem adgang til dagligvareindkøb, skole, sportsfaciliteter og offentlig transport, mens den omkringliggende natur giver gode muligheder for at komme ud og nyde omgivelserne. Inden for kort afstand har man også adgang til den populære Brabrand Sø og de grønne områder omkring søen, der indbyder til gode gå-, løbe- og cykelture. Samtidig giver Brabrands gode placering nem adgang til Aarhus C og byens pulserende byliv. Flyt ind i en velindrettet 3-værelses lejlighed med overdækket altan, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed i Brabrand – her får I en bolig med gode rammer om både hverdagen og fritiden.home byder varmt velkommen...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brabrand Idrætsanlæg
Ca. 87 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 720 m
Se 4 steder mere
Bager
Hartmeier
Ca. 1,2 km
Café
Café Brabrand
Ca. 215 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Brabrand Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 82.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.318.400 kr.
Banklån
247.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.540 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.051 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand