← Tilbage
Hougårdsvej 50, 3. th., 8220 Brabrand, billede 1 af 1

Hougårdsvej 50, 3. th.

8220 Brabrand

Fra Nybolig

1.225.000 kr.

21.121 kr/m²

Ejerudgift 2.234 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys ejerlejlighed på 58 m² i Brabrand er placeret med et frit og betagende vue over det grønne landskab ved Brabrand Sø. Boligen kombinerer en rolig beliggenhed med en funktionel indretning, der sikrer masser af dagslys i alle opholdsrum. Lejligheden rummer et soveværelse og en rummelig stue, og i får dermed nogle rammer, der passer til såvel parret som den lille familie. Den lyse atmosfære og det åbne kig gør boligen til et lyst og indbydende hjem. Fra stuen er der en elegant bueåbning ind til køkkenet, hvilket skaber en sammenhængende fornemmelse mellem rummene. Ssoveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset er opført i en neutral stil med fliser, der sikrer en nem og praktisk hverdag. Udenfor venter fællesarealerne og de smukke, åbne områder mod Brabrand Sø. Selve ejendommen er omkranset af store, velholdte grønne arealer, der inviterer til ophold og leg i de rolige omgivelser. Beliggenheden er i top for jer, der værdsætter naturen uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. I bosætter jer nær Aarslev Skov og Brabrand Sø, hvilket giver rig mulighed for gåture og løberuter i naturskønne omgivelser ved Brabrand stien. Hverdagen bliver let med blot 800 meter til Netto til de daglige indkøb, og for børnefamilien er der kort vej til både Integreret institution Solskin og Engdalskolen. Busstoppesteder ved Silkeborgvej sikrer desuden hurtig transport til Aarhus centrum, så I både har roen og storbyens muligheder inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sødalsvej
Ca. 260 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 505 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 647 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

89434444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand