← Tilbage
Rundhøj Allé 80A, 1. th., 8270 Højbjerg, billede 1 af 1

Rundhøj Allé 80A, 1. th.

8270 Højbjerg

Fra Nybolig

1.598.000 kr.

23.851 kr/m²

Ejerudgift 1.888 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.992 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til populære Rundhøj Allé i skønne Højbjerg! I bosætter jer helt fortrinligt lige her, hvor I kan glæde jer over korte afstande til alt det, som I har brug for i dagligdagen. Der er både flere indkøbsmuligheder og offentlig transport tæt på. Har I børn, tilbagelægges de få hundrede meter til daginstitution og skole på ingen tid. Ligeledes er der kun 2 km til skov og strand, og Aarhus C kan nås på cykel på bare 10 minutter og universitet på yderligere 10 minutter. Denne dejlige 3-værelses lejlighed fremstår i flot stand med gode lyse rum og et dejligt kig til nærområdet. Lejligheden ligger roligt på 1 sal i en fin bebyggelse som er fredelig og samtidig tæt på Aarhus C. Lejligheden er desuden optimal til parret som ønsker god plads - eller til jer som leder efter en pris- og delevenlig studiebolig. De 67 m2 er fordelt meget fornuftigt, med pæn entré som fordeler sig videre til lejlighedens to gode værelser samt det lyse og opdaterede køkken, badeværelset med både vaskemaskine og tørretumbler, samt ikke mindst den rummelige og lyse stue mod syd. Her er plads til det sociale i stuen, men også roen i værelserne mod nord. Området er populært og det forstår vi godt! Lyder dette som jeres kommende hjem? Så kontakt os allerede i dag for at høre meget mere, så viser vi gerne lejligheden på Rundhøj Allé 80A, 1 th. frem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby J
Ca. 942 m
Bus
Rundhøjskolen
Ca. 364 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Rundhøjskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 824 m
Café
Café Fredensvang
Ca. 534 m
Fitness
Loop
Ca. 1,2 km
Apotek
Marselisborg Apotek
Ca. 391 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Højbjerg

86144011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg