← Tilbage
Runddelen 4, 1. tv. 6000 Kolding, billede 1 af 1

Runddelen 4, 1. tv.

6000 Kolding

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

18.833 kr/m²

Ejerudgift 2.869 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget virkelig rart over beliggenheden her på Runddelen. I bor tæt på centrum og alligevel lidt trukket tilbage med grønne arealer omkring ejendommen, så hverdagen får en mere rolig rytme. Det tager kun få minutter at hoppe på cyklen ind til butikkerne i midtbyen, stationen eller Kolding Storcenter, og det gør en forskel i det daglige, at man ikke skal bruge unødig tid på transport frem og tilbage. Lejligheden ligger på første sal, og allerede når man træder ind, fornemmer man den sammenhæng, der går igen i hele boligen. De flotte trægulve binder rummene naturligt sammen, og lyset falder fint ind gennem lejligheden i løbet af dagen. Fra gangarealet er der adgang til badeværelset og soveværelset. Badeværelset fremstår lyst og enkelt med separat bruseniche og moderne vaskemøbel, mens vaskesøjlen er integreret lige udenfor, så det hele er samlet omkring på en praktisk måde. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og mere til uden at virke pakket. Skabsvæggen giver masser af opbevaringsplads, og udgangen til den nordvendte altan gør rummet ekstra rart at vågne i. Herude er der stille og grønt omkring jer, og det er nemt at forestille sig de langsomme morgener med kaffe og åbne altandøre. For enden af gangarealet ligger køkkenet, som er opdateret i et moderne og tidløst udtryk med grebsfrie, hvide fronter og god plads til både madlavning og opbevaring. Køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt mellem stue og spisestue, hvor de franske døre skaber charme og en rar og indbydende atmosfære. Her er plads til både gæster omkring spisebordet og afslappede aftener i sofaen. Fra spisestuen træder I direkte ud på den store vestvendte altan, som hurtigt bliver et af de steder, man bruger mest i sommerhalvåret. Her er god plads til havemøbler, blomsterkrukker og lange aftener i solen med udsigt til de grønne omgivelser omkring ejendommen. I får altså en ejerlejlighed, hvor det hele hænger bare godt sammen. En lejlighed med varme, lys og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde både byen og de rolige stunder hjemme. Perfekt til enlige eller par, der er på udkig efter indflytningsklare rammer og en bynær beliggenhed i Kolding. Velkommen til Runddelen 4, 1, tv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kolding

75502600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding