← Tilbage
Søndergade 1B, 2. th., 6000 Kolding, billede 1 af 1

Søndergade 1B, 2. th.

6000 Kolding

Fra Estate

2.150.000 kr.

20.874 kr/m²

Ejerudgift 1.996 kr./md.

  • 103 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor du kan bo lige i hjertet af byen og have alt inden for få minutters gang? Så er Søndergade 1B, 2. th. en skøn mulighed. Her får du en hyggelig og velindrettet lejlighed, der kombinerer den centrale beliggenhed med en rolig atmosfære – en lille perle lige i centrum. Lejligheden byder på en god planløsning med tre værelser, en lys stue, et funktionelt køkken og et badeværelse. De mange indretningsmuligheder gør boligen oplagt både til parret, den lille familie eller dem, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller hobby. Køkkenet er praktisk indrettet og har direkte udgang til ejendommens hyggelige fælles gårdhave – et dejligt frirum, som indbyder til afslapning eller et perfekt samlingspunkt for venner og naboer. Ejendommen har fået nyt tag i foråret 2026, hvilket er en væsentlig forbedring og en ekstra tryghed for kommende ejer. Her får du en bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor caféer, butikker, indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud ligger lige uden for døren – samtidig med at du kan trække dig tilbage til rolige omgivelser i den fælles gårdhave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding