1 / 3

Dalbygade 44, 1. th.

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

18.988 kr/m²

84 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 84 m²
Værelser: 2
Etage: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1918
Energimærke: E

Boligen har

Altan
Tagterrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dalbygade 44, 1. th - Lejligheden er placeret i en Koldings mest ikoniske bygninger. Stilen er herskabelig og noget af det bedste ved lejligheden er dens store tagterrasse, hvor man har udsigt ud over byen. Fra ankomsten ser man straks den flotte bygning, herfra kommer man i en fin opgang som lever op til bygningens udtryk. Når man kommer ind i lejligheden bemærker man straks de flotte loftsbjælker samt de mange udgange i form af en tagterrasse og en altan. Så man har rig muglighed for at få lidt sol når den titter frem. Lejligheden byder ydermere på et mellemstort badeværelse, et stort soveværelse samt en stor stue som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her er desuden en stor spiseplads ved køkkenet. I gården medfølger en p- plads samt adgang til et kælderrum man kan bruge til opbevaring eller lignende. Her er desuden en fælles vaskekælder. Området ligger i gåafstand til byen så alle hverdagens fornødenheder ligger i kort gå afstand. Motorvejsnettet ligger 5 minutter væk i bil og her er ingen støj fra motorvejen. Hvis man er til god natur kan dette også nås på gåben. Hvis du/I har spørgsmål eller vil se nærmere på lejligheden, så tøv ikke med at kontakte os hos Home Slotsallé på tlf. 75 52 03 11

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.