← Tilbage
Bo centralt med stor sydvendt tagterrasse og hyggelig gårdhave, billede 1 af 3
1 / 3

Katrinegade 15, 2.

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

13.223 kr/m²

  • 166 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Katrinegade 15, 2. i Kolding venter en spændende og atmosfærefyldt ejerlejlighed på hele 166 m², hvor boligens indretning over to plan giver en særlig fornemmelse af både rummelighed og privatliv. Ejendommen er opført i 1900 og ligger centralt i byen. Lejligheden byder på en indbydende og funktionel indretning, som passer godt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker god plads omkring hverdagen. På det nederste plan finder I to gode soverum, hvoraf det ene er med walk-in, et lyst og pænt badeværelse samt en god stue, der danner et naturligt samlingspunkt. Via den integrerede trappe føres man videre til 2. salen, hvor et stort og lyst opholdsrum åbner sig og giver boligen en helt særlig dimension. Herfra er der direkte udgang til den store sydvendte tagterrasse, som bliver et oplagt ekstra opholdsrum i årets lune måneder. Her kan kaffen nydes i solen, ligesom lange sommeraftener kan forlænges under åben himmel. Som en ekstra kvalitet hører der til ejendommen en super fin fælles gårdhave, som indbyder til hyggelige stunder udendørs. Gårdhaven giver et dejligt supplement til den private, sydvendte altan og skaber mulighed for at nyde udelivet i grønne og hyggelige omgivelser. Beliggenheden på Katrinegade er attraktiv for jer, der ønsker byens mange muligheder tæt på. Her er kort afstand til Koldings levende centrum med butikker, caféer, restauranter og dagligvareindkøb, samtidig med at byens kulturelle oplevelser og rekreative tilbud er inden for behagelig rækkevidde. For børnefamilien er Aalykkeskolen blot cirka 0 km fra adressen, mens øvrige skoler ligger omkring 1 km væk. Samlet set får I her et hjem med masser af plads, en spændende planløsning, en skøn sydvendt altan og adgang til en dejlig fælles gårdhave – alt sammen kombineret med en central beliggenhed, der gør det let at få både hverdagsliv og byliv til at gå op i en højere enhed. Giv os et kald og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding