← Tilbage
Tvedvej 67, 2. mf., 6000 Kolding, billede 1 af 1

Tvedvej 67, 2. mf.

6000 Kolding

Fra Nybolig

2.275.000 kr.

23.454 kr/m²

Ejerudgift 2.559 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor 3 værelses lejlighed, som indbyder til både ro og rummelighed med sine to værelser og åbne stue- og køkkenområde, der tilsammen udgør hjemmets centrale samlingspunkt. Med sin opførelse i 2006 fremstår boligen moderne og velholdt og byder på en attraktiv beliggenhed med grønne omgivelser og direkte adgang til store fællesarealer. Elevator i opgangen sikrer nem adgang, og den private altan giver ekstra plads til udendørslivet med udsigt over området. Der er gratis udendørs parkering lige foran ejendommen. Indretningen er planlagt med fokus på funktionalitet og lysindfald. Det åbne køkken med mange skabe og god bordplads kobler sig naturligt til spisetuen og videre til stuen, som præges af store vinduespartier mod altanen og parken udenfor. Her strømmer dagslyset frit ind, og hjemmet fremstår let og indbydende. Badeværelset er lyst og rummeligt med flisegulv og praktisk indretning, mens bryggerset har plads til vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen mere bekvem. Lyst soveværelse med skabsvæg samt stort vindue. Lejligheden byder desuden på et ekstra værelse som kan benyttes som kontor eller børneværelse. Udendørs har du en generøs altan med plads til loungemøbler og en lille spiseplads, ideelt til morgenkaffen eller aftenen med udsigt over den grønne park. Lejligheden har ligeledes adgang til en fællesaltan mod øst. Lejligheden ligger i en veldisponeret bygning, hvor større fællesarealer inviterer til gåture og afslapning, og samtidig sikrer en følelse af fred og privatliv midt i byen. I kælderen har lejligheden desuden eget depot rum, med plads til opbevaring. Beliggenheden tilbyder nem adgang til det meste i hverdagen. Med busstoppested på Tvedvej ganske tæt på er transportmuligheder. Indkøb klares let i REMA 1000, som er tæt på boligen, og for natur- og fritidsinteresserede lokker både lystbådehavnen og Marinaen som ligger tæt på. Kombinationen af byliv og rekreative områder giver god balance i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændkjærskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.559 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.547 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding