Intet foto

Låsbygade 24, 2.

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

2.850.000 kr.

26.636 kr/m²

Ejerudgift 2.375 kr./md.

107 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 107 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Energimærke: D

Boligen har

Altan
Nyt badeværelse
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indbydende lejlighed ligger centralt i Kolding og kombinerer byens bekvemmeligheder og charme med en moderne, funktionel og veldisponeret bolig. Lejligheden er løbende opdateret med flere flotte renoveringer, herunder badeværelset fra 2024 og altanen fra 2023. Du kan se frem til en skøn udsigt til Slotssøen og Koldinghus samt store, lyse rum i boligen, som består af et køkken-alrum, to forskudte værelser og et badeværelse. Beliggenheden er rolig og tilgodeser alle jeres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aalykkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.280.000 kr.
Banklån: 427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.213 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.