KLASSISK KARAKTER OG MODERNE BEKVEMMELIGHEDER, billede 1 af 8
1 / 8

Udsigten 14, 1.

6000 Kolding

Fra Brikk

1.195.000 kr.

12.713 kr/m²

Ejerudgift 2.148 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1921
Energimærke
C

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Udsigten" til det gode hverdagsliv er til at få øje på her på adressen af samme navn. På første sal i den flotte, klassiske ejendom finder I en velholdt lejlighed på 94 kvadratmeter med egen p-plads, depotrum, lyse stuer en suite og adgang til både grønne fællesarealer og vaskekælder. Beliggenheden fuldender oplevelsen med kort afstand til indkøb, storcenter, busforbindelser, motorvejsnettet, natur og byliv. - Perfekt til pendleren eller bymennesket der søger en oase i byen. Men lad os starte med den veldisponerede lejlighed, hvor en central entré fordeler alle boligens rum. Køkkenet kommer med alle hårde hvidevarer inklusiv opvaskemaskine og fremstår lys og velindrettet, ligesom badeværelset, der har separat brus. Boligens naturlige samlingspunkt er de to smukke stuer en suite, hvor de klassiske proportioner og det flotte lysindfald skaber en indbydende atmosfære. Endeligt byder et rummeligt værelse på indbyggede skabe, og har I brug for et ekstra værelse, kan den ene stue nemt indrettes som børneværelse eller kontor uden at gå på kompromis med boligens funktionalitet. Udendørs fortsætter de gode indtryk med en flot og klassisk ejendom, der byder på alt dét, der får hverdagen til at glide let. Til lejligheden hører egen p-plads, hvor naboen har etableret ladestander til elbil, ligesom et privat depotrum giver ekstra opbevaringsmuligheder. I får ligeledes adgang til en fælles vaskekælder samt et grønt havemiljø, hvor der er plads til både afslapning og samvær under åben himmel. Adressen forener det bedste fra flere verdener. I bosætter jer på en rolig, U-formet vej med begrænset trafik, hvor omgivelserne indbyder til et trygt og behageligt hverdagsliv. Samtidig er alt det praktiske lige ved hånden. Supermarked, daginstitution og skole ligger i gåafstand, mens både svømmehal og idrætshal gør det nemt for både store og små at tage del i fritidsaktiviteter. Når der skal luft under vingerne, venter sø og park i nærmiljøet med gode muligheder for gåture og afslapning i det fri. Tæt på centrum og stationen, ligesom Stadion og Ådalen nås nemt via smutvej fra Vejlevej. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding