← Tilbage
Lys og velindrettet 2V’er med sydvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Rumæniensgade 16, 5. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

73.367 kr/m²

Ejerudgift 3.833 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.263 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenEr du single, studerende eller på boligjagt med din partner, og drømmer du om byliv, lys og luft over hustagene? Så skal du med helt til tops på Rumæniensgade. Her venter 49 veludnyttede kvm på femte og øverste sal, hvor fritliggende bjælker, skrå loftslinjer og en sydvendt altan med udsigt over Haveforeningen Lynetten giver hjemmet sin helt særlige karakter. Allerede i entréen mærker du, hvordan dagslyset får lov at spille hovedrollen. Stue og køkken samles i ét åbent opholdsrum med plads til både spisebord og en hyggelig sofaafdeling. De mørke trægulve står flot mod de hvide flader, mens ovenlysvinduer og dobbelte altandøre trækker både sol og himmel ind. Køkkenet byder på støvede grønne fronter, varme træbordplader og plads til vaskemaskine. Soveværelset er smart udnyttet med en tilpasset skabsløsning under skråvæggene, mens badeværelset fremstår enkelt og lyst. EjendommenLejligheden ligger i en klassisk og velholdt rødstensejendom fra 1935. Bag facaden gemmer sig et grønt gårdmiljø med græsplæne, beplantning, cykelparkering og havemøbler til sommerens grillmiddage. Men din egen favoritplads bliver nok den sydvendte altan. Her sidder du løftet over kvarteret med frit kig til grønne haver, trækroner og byens tage. Det er ikke svært at forestille sig, at morgenkaffen smager en anelse bedre heroppe. OmrådetHer får du Amager i den helt rigtige blanding af byliv og blå bølger. Glæd dig til at gå på opdagelse blandt Amagerbrogades butikker, caféer og spisesteder eller i Amager Centrets mange forretninger, som ligeledes ligger i gåafstand. Rumæniensgade er en blind vej, og ligger dejligt tilbagetrukket, og der er derfor ingen trafikstøj. Bare 600 meter fra døren finder du Lergravsparken med både grønne omgivelser og metro, og når sommeren kalder, hopper du blot på cyklen mod Amager Strandpark, hvor sand mellem tæerne og et aftendyp hurtigt kan blive en fast del af hverdagen. Endelig kan Indre By lige så let nås efter et kvarter i cykelsadlen. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 355 m
Bus
Rumæniensgade
Ca. 36 m
Dagligvarer
Shop'n'Play
Ca. 28 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 141 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 423 m · 11 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 73 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 245 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 613 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S