← Tilbage
Indflytningsklar 4V’er på 106 m² med store rum, lukket altan og lave fællesudgifter, billede 1 af 8
1 / 8

Roskildevej 327, 2. tv.

2610 Rødovre

Fra Min Bolighandel

4.100.000 kr.

38.679 kr/m²

Ejerudgift 4.847 kr./md.

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
662 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.250.000 kr.
  • Nuværende pris4.100.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Roskildevej 327, 2. tv. – en rummelig og velindrettet 4-værelses ejerlejlighed på 106 m², placeret øverst i ejendommen. Lejligheden består oprindeligt af to mindre lejligheder, der er sammenlagt til én stor bolig. Det har givet store, reelle værelser og en gennemtænkt planløsning. Køkken, stue og toilet er placeret mod Roskildevej, mens soveværelserne vender mod den rolige gårdside og ejerforeningens fælles have. Boligen fremstår velholdt og indflytningsklar og er gennem årene moderniseret med bl.a. køkken, bad/toilet, gulve og udskiftede vinduer. Den store stue giver god plads til sofaarrangement, mens det rummelige køkken har god plads til spisebord og hverdagens måltider. Fra stuen er der direkte adgang til den lukkede altan, som giver ekstra plads og mulighed for at nyde uderummet i en større del af året. Til lejligheden hører desuden et stort kælderrum med gode opbevaringsmuligheder, og der er adgang til fælles vaskekælder med egne vaskemaskiner. Ejendommen er også løbende blevet vedligeholdt og forbedret. Inden for det seneste årti er facaden renoveret og omfuget, og gavlene er blevet udvendigt isoleret. Tidligere er der desuden foretaget isolering ved tag/loft. På seneste generalforsamling blev det besluttet at udskifte ejendommens yderdøre. Bag ejendommen ligger ejerforeningens lukkede fælles have med terrasse og græsareal – et hyggeligt område med mulighed for ophold, leg og grillaftener. Her bor du samtidig tæt på København med indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport inden for rækkevidde. Rødovre Centrum ligger tæt på, og området byder på gode grønne muligheder ved bl.a. Damhussøen, Damhusengen og Vestvolden. Søger du en rummelig og indflytningsklar bolig med store værelser, lukket altan og lave fællesudgifter, er Roskildevej 327, 2. tv. bestemt et besøg værd. Book en fremvisning og oplev boligen på egen hånd. Kom til ”Åbent hus med tilmelding” eller book en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ørbygård
Ca. 37 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 439 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 701 m · 5 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 551 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 956 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rødovre Krone Apotek
Ca. 959 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
706 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
776 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 205.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.280.000 kr.
Banklån
615.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Vestegnen

70204466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre