Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenvængets Alle 36, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Rosenvængets Alle 36

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

13.676 kr/m²

Vurderet 38% over markedet

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 102 m²
  • 740 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 889.182–1.124.071 kr.

38% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk flot og velholdt villa tæt ved Brønderslev centrumHer finder du en bolig der i særklasse er velholdt. Villaen er opført i flotte gule mursten og godt Decra-tag, samt fine vinduer og døre. Virkelig flot og indflytningsklar. Rigtig dejlig beliggenhed tæt ved skole og byens centrum, på stille villavej. Skøn indretning med forskudt plan, 3 rum i kælderen er med store vinduer og i højt niveau, og derfor meget anvendelige. Virkelig dejlig indretning med vindfang, forgang/fordelergang med garderobe, godt lyst køkken, dejlig lys vinkelstue med nyt trægulv og udgang til sydvendt terrasse. Der er 3 trin op til soveafdeling med værelse og soveværelse, samt pænt nyere badeværelse med bruseniche. I Kælderplan er der godt værelse, badeværelse med bruseniche og bryggers/baggang. Der er tillige tørrerum og skønt stort viktualierum. Til huset hører stort isoleret hobbyrum på ca. 50 kvm., en drøm for dig som har en hjemme-hobby. Dette hus skal bare opleves, en rigtig lækker bolig som overrasker med den plads man får for pengene og den gennemførte vedligeholdelsesstand. Aftal en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.