Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenvængets Alle 21, 9700 Brønderslev, billede 1 af 1

Rosenvængets Alle 21

9700 Brønderslev

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

8.118 kr/m²

Ejerudgift 1.661 kr./md.

  • 178 m²
  • 620 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
620 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.314–1.860.535 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom i Brønderslev henvender sig jer, der søger en bolig med masser af plads og en bekvem beliggenhed nær bymidten. Her er tale om en stor, muret villa fra 1934, hvis mange kvadratmeter blandt andet inkluderer fem værelser og hele fire badeværelser. Den nuværende planløsning giver mulighed for at bo flere generationer under samme tag, for såvel stueplan som førstesalen har køkken- og badefaciliteter. Adressen er optimal for familien med børn, for der er blot seks minutters gang til Skolegades Skole, og området huser flere daginstitutioner. Cykelturen til Brønderslev Svømmehal tager kun tre minutter, og der er ikke meget længere til Brønderslev Hallerne. Centrums specialbutikker og dagligvareforretninger er ligeledes inden for kort rækkevidde, og der er tillige let adgang til det større vejnet, så køreturen til Hjørring tager små 20 minutter. Inden døre er flere af boligens rum renoverede, eksempelvis er stueplanets køkken og ene badeværelse opdateret omkring 2015. Det flotte, hvide elementkøkken ligger i åben forbindelse med et stort stuemiljø, der udgøres af en spisestue og en opholdsstue. Hele opholdsområdet har pæne, ensartede gulve, og spisestuen byder desuden på en hyggelig brændeovn. Foruden opholdsafdelingen indeholder stueplanet to soveværelser og to badeværelser. Det ene soveværelse har indbygget garderobeskab og direkte adgang til eget badeværelse. Husets førstesal er indrettet med tre lyse værelser, hvoraf ét har udgang til en vestvendt altan. Herudover er her et køkken, et lille badeværelse og en repos. Udover boligarealet er der yderligere plads at hente i villaen kælderetage, der tæller 77 kvadratmeter. Her finder I endnu et badeværelse samt et vaskerum, og hertil kommer et værksted, et viktualierum og to disponible rum. Med til ejendommen følger en stor dobbeltgarage med el-port og derudover kan I også se frem til en dejlig baghave, hvor I kan nyde udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.661 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.