Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Risagergade 10

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.745.000 kr.

10.145 kr/m²

Ejerudgift 1.909 kr./md.

  • 172 m²
  • 619 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1963
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
619 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en flot og velholdt rødstensvilla med masser af plads til hele familien. Villaen ligger centralt i Brønderslev med gåafstand til skole, indkøb og banegård. Boligen rummer 172 m² fordelt på tre plan og fremstår lys og indflytningsklar. Her får I gode opholdsrum, fem værelser og en hyggelig, lukket have med havepavillon og ny terrasse. Hertil kommer en stor garage med god plads. Villaen er løbende moderniseret med blandt andet vinduer og døre fra 2010 og 2015, cementtegltag fra 2010, køkken fra 2015 samt en gennemgribende ombygning af 1. sal i 2019. I stueplan finder I en entré og en flot hall med trappe til 1. sal. Her er også en dejlig stue med adgang til køkkenet. Dertil kommer en hyggelig tv-stue med udgang til terrasse. Forældreafdeling med soveværelse med eget badeværelse og garderobe samt et ekstra værelse. På 1. sal er der tre gode værelser, hvoraf det ene har adgang til en stor hems, samt et flot badeværelse med bruseniche. Kælderen byder på et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et viktualierum og to gode disponible rum, der alle fremstår i rigtig god stand. Udenfor får I en velanlagt og overskuelig grund på 619 m² med en dejlig, lukket have, havepavillon og en ny terrasse. Alt i alt en rummelig og indflytningsklar villa med god plads til familien, en attraktiv beliggenhed og gode muligheder for både hverdag og fritid. Tekniske oplysninger: Tag: Cementtegltag 2010 Ydervægge: Mursten Vinduer: Delvis udskiftet (2010-2015) Varmeanlæg: Fjernvarme Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lykke & Hardahl

98824066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.