Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Godthåbsvej 22

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.295.000 kr.

6.852 kr/m²

Ejerudgift 1.732 kr./md.

189 m²
1041 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Mandag 12. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 189 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1892
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1041 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerede og velholdt villa i Brønderslev midtby med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og byens faciliteter - samtidig beliggende i et roligt og familievenligt kvarter. Villaen er beliggende på dejlig stor og lukket grund på 1041 m², stor sydvendt have og forhave med indgang og carport med plads til bil. Boligen rummer i alt 189 m² fordelt på to plan med følgende indretning: Stor lys indgang/hall med trægulv og trappe til 1. sal, toilet, stor vinkelstue med mulighed for etablering af ekstra værelse - fra stuen der er udgang til fin sydvendt terrasse og haven, pænt spisekøkken samt lyst bryggers med klinkegulv. 1. sal byder på stor repos, soveværelse og 2 værelser samt badeværelse. Derudover skøn sydvendt have med fine terrassemiljøer, og et ældre udhus på 36 m² med mulighed for etablering af værksted, hobbyrum eller til opbevaring. Tekniske oplysninger: Tag: Eternittag Ydervægge: Hvidpudsede facader Vinduer: Trævinduer Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk fjernvarmeforbrug i 2025: 15.600 kr. Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.